Prodej Dům 16 660 000 Kč
GAUDÍ Černošice nabízí zajímavou nemovitost - čtyřpodlažní variabilně využitelný dům-vila s velkým pozemkem cca 1.200m2, s garáží, kolnou a zahradním domkem.
Mezi klady nabízeného objektu patří jeho výborné umístění v obci - nachází se na okraji Černošické prvorepublikové zástavby s cennými stavbami a jedná se o původní solidně postavenou prvorepublikovou cihlovou vilu, která byla v 80.letech mírně dostavěna a zrekonstruována včetně střechy (udržovaná plechová krytina). Objekt byl dále průběžně pečlivě udržován, nachází se v provozuschopném stavu a je možné v něm hned bydlet.
Pokoje v domě jsou velmi příjemné a tiché, ačkoliv je dům v blízkosti dráhy. V okolí roste hodně velkých stromů a domy mají velké zahrady.
Významným plusem je krátká docházková vzdálenost na zastávku vlaku cca 700m (vlakem na metro B cca 15min, na metro C cca 23min.) a k občanské vybavenosti, do základní školy cca 900m chůze.
Dle platného územního plánu města Černošice se objekt nachází v oblasti pro bydlení BR2 – tzn. zástavba samostatnými rodinnými domy s možností provozovny v objektu – pro služby, kancelář, ateliér, využití pro vzdělávání a výchovu i pro zdravotní a sociální služby.
Dům tedy lze využít pro bydlení jedné rodiny, ale i jako bydlení vícegenerační, nebo více bytů, nebo bydlení s provozovnou.
Dům lze i přistavět, zastavitelná plocha domem 20% pozemku - cca 238m2, z toho je nyní využita méně než polovina. Vedlejšími stavbami lze zastavět 10%pozemku cca 120m2- nevyužito.
SUTERÉN cca 65m2 - v současné době je suterén používán jako technické zázemí domu, mimo skladovacích prostor, sauny a kotelen obsahuje jednu velkou místnost( využití např. jako pracovna, pokoj pro hosta, drobná provozovna apd…) prostory suterénu jsou suché.
PŘÍZEMÍ cca 72m2 - 4 obytné místnosti s koupelnou a WC jako byt 3+1, lze upravit na větší obývací pokoj s kuchyní a východem do zahrady.
přízemí s patrem propojuje původní dřevěné schodiště
PATRO cca 64m2 plus terasa-lodžie cca 10m2 - 4 obytné místnosti, velká terasa s krásným výhledem, koupelna a WC využitelné i jako byt 3+1.
PODKROVÍ s plochou více než 70m2(ale na části plochy nižší světlá výška) – nyní využívané jako půda, lze zateplit a vybudovat pokoje s krásným výhledem. Využitelné i jako byt 3+1.
Vytápění – ústřední topení s radiátory, úsporný plynový kondenzační kotel Vaillant se zásobníkem na TUV, dále záložní kotel na tuhá paliva a ještě i starší elektrokotel. V domě jsou funkční komíny a v přízemí v rohu obýváku krb Jotul.
Obdélníková zahrada se mírně svažuje k východu, dům o zastavěné ploše cca 100m2 se nachází nahoře v západní části zahrady. Dole na východní hranici pozemku stojí zděná garáž pro 1auto plus dřevěná kolna.
Udržovaná zahrada je převážně travnatá s krásnými porosty.
Nemovitosti bez právních vad.
Bližší info u specialistky pro lokalitu Černošice a okolí Ing. Romany Moravcové tel. 777 777 906
Mezi klady nabízeného objektu patří jeho výborné umístění v obci - nachází se na okraji Černošické prvorepublikové zástavby s cennými stavbami a jedná se o původní solidně postavenou prvorepublikovou cihlovou vilu, která byla v 80.letech mírně dostavěna a zrekonstruována včetně střechy (udržovaná plechová krytina). Objekt byl dále průběžně pečlivě udržován, nachází se v provozuschopném stavu a je možné v něm hned bydlet.
Pokoje v domě jsou velmi příjemné a tiché, ačkoliv je dům v blízkosti dráhy. V okolí roste hodně velkých stromů a domy mají velké zahrady.
Významným plusem je krátká docházková vzdálenost na zastávku vlaku cca 700m (vlakem na metro B cca 15min, na metro C cca 23min.) a k občanské vybavenosti, do základní školy cca 900m chůze.
Dle platného územního plánu města Černošice se objekt nachází v oblasti pro bydlení BR2 – tzn. zástavba samostatnými rodinnými domy s možností provozovny v objektu – pro služby, kancelář, ateliér, využití pro vzdělávání a výchovu i pro zdravotní a sociální služby.
Dům tedy lze využít pro bydlení jedné rodiny, ale i jako bydlení vícegenerační, nebo více bytů, nebo bydlení s provozovnou.
Dům lze i přistavět, zastavitelná plocha domem 20% pozemku - cca 238m2, z toho je nyní využita méně než polovina. Vedlejšími stavbami lze zastavět 10%pozemku cca 120m2- nevyužito.
SUTERÉN cca 65m2 - v současné době je suterén používán jako technické zázemí domu, mimo skladovacích prostor, sauny a kotelen obsahuje jednu velkou místnost( využití např. jako pracovna, pokoj pro hosta, drobná provozovna apd…) prostory suterénu jsou suché.
PŘÍZEMÍ cca 72m2 - 4 obytné místnosti s koupelnou a WC jako byt 3+1, lze upravit na větší obývací pokoj s kuchyní a východem do zahrady.
přízemí s patrem propojuje původní dřevěné schodiště
PATRO cca 64m2 plus terasa-lodžie cca 10m2 - 4 obytné místnosti, velká terasa s krásným výhledem, koupelna a WC využitelné i jako byt 3+1.
PODKROVÍ s plochou více než 70m2(ale na části plochy nižší světlá výška) – nyní využívané jako půda, lze zateplit a vybudovat pokoje s krásným výhledem. Využitelné i jako byt 3+1.
Vytápění – ústřední topení s radiátory, úsporný plynový kondenzační kotel Vaillant se zásobníkem na TUV, dále záložní kotel na tuhá paliva a ještě i starší elektrokotel. V domě jsou funkční komíny a v přízemí v rohu obýváku krb Jotul.
Obdélníková zahrada se mírně svažuje k východu, dům o zastavěné ploše cca 100m2 se nachází nahoře v západní části zahrady. Dole na východní hranici pozemku stojí zděná garáž pro 1auto plus dřevěná kolna.
Udržovaná zahrada je převážně travnatá s krásnými porosty.
Nemovitosti bez právních vad.
Bližší info u specialistky pro lokalitu Černošice a okolí Ing. Romany Moravcové tel. 777 777 906
