Prodej Byt 3+1 6 490 000 Kč
Tyršova, Brno - Královo Pole

Nabízíme zajímavou nemovitosti v žádané lokalitě v Brně- Králově Poli na ulici Tyršova s celkovou užitnou plochou 71,6m². Byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, s orientací na JV a SZ se nachází v 2.NP cihlového domu. Je určen k rekonstrukci, tudíž si budoucí majitel může přizpůsobit nemovitost dle vlastních představ. Součásti bytu je lodžie ( 8,6m x 0,8m ) s praktickým přístupem ze dvou místností. Vcházíme chodbou ( 3,5 m² ), zprava WC a koupelna, zleva pokoj s lodžií ( 15,2m² ), dále obývací pokoj ( 18m² ), kde byla započata rekonstrukce: plovoucí podlaha a podhledy. Zde je také přístup na lodžii. Frontálně je umístěný další pokoj ( 13m² ) a vedle samostatná kuchyně ( 11,5m² ). Mezi kuchyní a pokojem není nosná zeď, tudíž je možné propojení, kdy by vzniklo 3+kk a dosáhlo by se zvětšení pokoje. WC je samostatné a koupelna z části umakart. Podlahy jsou převážně dřevěné ( parkety) v dobrém stavu ( nejsou uvolněné ), vhodné k nabroušení a naleštění. Náklady bytu jsou od 1.7.2022 navýšené: nový předpis- 4.746Kč ( FO, teplo, teplá voda, výtah, osvětlení, úklid) + elektřina a plyn dle spotřeby ( původně 1.400Kč/m ). K bytu náleží zděný sklep (1,4m x 0,9m). V patře nalezneme prostorný balkon s výhledem na společný dvůr s příjemným posezením, který je přístupný z přízemí. V domě se nachází kotelna ( topení ), teplá voda ( průtokový ohřívač v bytě ). Bytový dům postupně prochází rekonstrukcí od roku 2010, střecha, stupačky ( voda, odpady ), kotelna, dvůr, zvonky, vchodové dveře, nový výtah, výmalba. Není zadlužen a vše je financováno ze společného fondu. Královo Pole disponuje veškerou občanskou vybaveností a dostupností do centra, nebo na výpadovky na dálnici. MHD za rohem, síť obchodů, MŠ, SŠ, či VŠ, Technické muzeum, sportoviště, Hala Vodova. Tuto nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Je nezatížena. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího.