Prodej Dům 8 400 000 Kč
Narcisová, Brno - Lesná

Dům je částečně podsklepen, využívala se dvě nadzemní podlaží o výměře 80m2, půda 60m2 by mohla být využita na třetí bytovou jednotku, zadní dvorek má 31m2. Přední zahrada o velikosti 120m2 je pronajímána od UZSM za 12.742Kč za rok, odkoupit lze za cca 300.000Kč (částku nezaručujeme). Částka vychází z toho, že očekáváme, že budou dohodnuty obdobné podmínky, jaké byly vyjednány v roce 2015 - 2018 se sousedícími domy, s přihlédnutím k novému posudku. Nájemní smlouvu a vyjádření úřadu máme připraveny, zašleme vám na mail. Okna, směřující na jižní a západní stranu, byla měněna v roce 2007, ve stejné době byla rekonstruována i střecha, štítová zeď. V roce 2008 byla provedena částečná rekonstrukce ve 2.NP (podlahy, strop, rozvod elektriky, vody a odpadů). Z horního patra je přes železniční násep velmi hezký výhled na celé Brno, jinak je dům schovaný jako třetí dům za tratí, kterou budete odděleni od ruchu města. Vlaky jezdí překvapivě potichu, trať na Tišnov byla nedávno rekonstruována. Podlahy a stěny potřebují zrekonstruovat. Dům byl posledních pár let obýván jen sporadicky, je potřeba uvažovat s obnovou rozvodů vody, ústředního topení, plynu i elektriky. Nevíme jaký je stav kanalizační přípojky, berte prosím i toto riziko k úvaze. Vše, včetně plynového kotle, je ve funkčním stavu, který však již neodpovídá dnešním standardům. V domě je v provozu WC i koupelna, částečně kuchyně. Na zahradě by bylo vhodné vytvořit parkovací místa či garáž. Dům již není chráněn jako kulturní památka, lze uvažovat o úpravách domu dle vašich přání. Vyjádření OUPR máme k dispozici, UPI zašleme s původní stavební dokumentací na mail s ostatním podklady z katastru a z územního plánu Brna. Zdali bude možné zvedat střechu, dělat terasu či balkon, záleží už na novém majiteli, případně na stavebním úřadu. K dispozici je i aktuální Technická inspekce budovy, která popisuje její stávající stav a samozřejmě PENB. V Divišově čtvrti stále zaparkujete. Můžete se dostat MHD autobusem č. 44, 84 za 5 minut k Semilassu, do Králova Pole, nebo využijete spojů z Lesné. Zde je v pěší vzdálenosti veškerá občanská vybavenost. Přímo v Divišce je restaurace, dětské hřiště, fotbalové hřiště, lidé zde pořádají i společenské akce (čarodějnice, koncerty, fotbalová utkání, akce pro děti). Zažijete zde i masopustní průvod, či klasické velikonoce nebo setkání u stromečku s vánočním trhem. Budete li chtít vědět více, neváhejte mne kontaktovat. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Sejde li se vícero zájemců o nemovitost, bude upřednostněna nejlepší nabídka, můžeme využít i možnost našeho roky osvědčeného systému aukce. Všem zájemcům bude (do určitého data) poskytnut dostatek času k prohlídce, případně i k druhé prohlídce.