Prodej Dům 11 490 000 Kč
Dovolujeme si Vám nabídnout novostavbu rodinného domu v obci Hřebeč, 2km od Kladna. Dům je přízemní s dispozicí 4+kk, garáží, krytou terasou a výstupem na půdu.
Do domu se vchází nejprve do zádveří, následuje centrální hala, ze které je v přední části vstup do denní části – rozlehlého obývacího pokoje s kuchyní. V zadní části haly jsou vstupy do dvou ložnic, velké koupelny a technické místnosti s plynovým kotlem. Z obývacího pokoje je vstup do třetí ložnice, která je vybavena samostatnou malou koupelnou. Dále je z obývacího pokoje výstup na krytou venkovní terasu o výměře 16m2. Garáž je umístěna v objektu těsně vedle vchodových dveří.
Vlastní rodinný dům je zhotoven moderní technologií zděných betonových skořepinových tvárnic s masívním venkovním zateplením šedým fasádním polystyrenem tl.150mm a dostatečnou izolací střechy i podlahy. Okna jsou plastová v bílé barvě se sedmikomorovým profilem a zasklením izolačním trojsklem s Ug=0,6, což je řadí do třídy „A“. Venkovní fasáda na jižní uliční straně v provedení imitace režného zdiva WEBER BRICK, severní strana v béžovém odstínu.
Dům je hodnocen v průkazu energetické náročnosti budovy PENB jako budova kategorie B – velmi úsporná. Vytápění domu je plynovým kondenzačním kotlem s účinností 107%, ohřev teplé užitkové vody přes externí zásobník TUV. Topení je v celém domě realizováno jako podlahové, v koupelnách jsou navíc osazeny přídavné radiátory – topné žebříky. Velikou výhodou je komínové těleso v rohu obývacího pokoje, s dostatečně dimenzovaným průduchem jak na připojení krbových kamen, tak na krbovou vložku.
Obklad obou koupelen velkoformátovými kalibrovanými dlaždicemi formátu, zařizovací předměty JIKA MIO, vana KALDEWEI, vanička sprchový kout litý mramor, baterie HANSGROHE.
Vnitřní omítky štukové, stropy sádrokartonové z protipožárních desek, výmalba bílá. Podlahová krytina vinylové šablony, v koupelnách a chodbách keramické dlaždice. Interiérové dveře obložkové SAPELI KOMFORT, dekor jasan struktur, kliky chromové. Elektrorozvody s dostatečným počtem zásuvek v každé místnosti, ve všech pokojích stoupačky na půdu pro připojení TV nebo počítačového rozvodu. V garáži dostatečně dimenzovaná třífázová zásuvka s možností připojení nabíjecí stanice na elektromobil. V domě instalováno zabezpečovací zařízení EZS a EPS – systém. V obývacím pokoji s kuchyňským koutem provedena příprava pro připojení kuchyňských spotřebičů– vlastní kuchyňská linka není součástí dodávky. Z obývacího pokoje je přímý výstup na velikou krytou terasu s podlahou z terasových prken ze sibiřského modřínu. Zahrada kolem celého domu je rovinatá, vybalená akumulační jímkou na dešťovou vodu s čerpadlem.
Z garáže je pomocí stahovacích schodů výstup na velmi prostornou půdu. Na půdě je pochozí podlaha a může tudíž sloužit jako sklad.
Dům má uliční oplocení s podezdívkou z pohledových betonových tvárnic, vstupní branku a posuvnou vjezdovou bránu na nájezdový dvůr před garáží – zde možno parkovat druhé auto.
