Prodej Dům 8 900 000 Kč
Společnost RE/MAX Future si Vám dovoluje v exkluzivním zastoupení nabídnout k prodeji rodinný dům se 2 bytovými jednotkami ve městě Trutnov, Střední Předměstí, ulice Říční. Součástí prodeje domu je pozemek o celkové výměře 1114 m2.
Dispoziční řešení: V 1. nadzemním podlaží je umístěn byt 3+1 o výměře 51,87 m2, ve 2. nadzemním podlaží a plně využitém podkroví je byt 3+kk o výměře 119 m2. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v posledních letech a je ve velmi dobrém stavu, bez nutnosti dalších investic V domě proběhla rekonstrukce kuchyní, nových koupelen, rozvody vody a odpadů, elektroinstalace, renovace krovů a nová střešní krytina, nové podlahy a výměna všech oken, které jsou chráněny venkovními žaluziemi. Dům je připojen na sítě vodovodní přípojky, elektřiny, odpad odtokové vody je do septiku s následným přepadem a trativodem, na pozemku je k funkční studna s užitkovou vodou.
Vytápění celého domu je ústřední a zajištuje kotel na dřevní pelety, ohřev TUV zajištují elektrické bojlery.
Dům je částečně podsklepen, které je využito jako kotelna, nebo prostory pro uskladnění.
Část pozemku tvoří drobná stavba garáží vjezdem z komunikace, u domu pak krytá pergola s plně vybavenou letní kuchyní.
Příjemnou atmosféru domu dotváří nejen původní pískovcové schodiště, nebo udržovaná zahrada, ale i umístění domu v přírodě s městem za zády.
Dům se nachází na klidném atraktivním místě s velkým potenciálem. Nabízí se zde široké využití – bydlení pro rodinu, alternativa v kombinaci s prostory ke komerčnímu využití, firemní sídlo atd. Vzhledem k nedostatku nájemních bytů v Trutnově je koupě této nemovitosti též ideální investiční příležitostí, v 1.NP je byt nyní využíván platícím nájemníkem. V případě Vašeho zájmu lze převzít i nájemníka, který bude byt i nadále využívat. Každá bytová jednotka má vlastní měřidla.
Dům stojí jako poslední rodinný dům ve slepé ulici místní komunikace, což zaručuje klid. V blízkosti domu se nachází nádražní depo, na které je pěkný a zajímavý výhled z horního pokoje, a trať vlakového spojení směrem Svobody nad Úpou a Hostinného.
Pěší chůzí se dostanete velice rychle do centra města, nebo na vycházky podél řeky Úpy pěší stezkou s posezením, vyhlídkami atd. Město Trutnov nabízí veškerou občanskou vybavenost, ale i sportovní využití. Nedaleko se nachází Černá hora (15 min. autem), sjezdovka v Mladých Bukách je vzdálená 8 km, golfové hřiště 10 km, rekreační areál Dolce s možností koupání 7 km. Vzdálenost do Pece pod Sněžkou 24 km, do Polska 22 km.
Při prodeji volné s možností okamžitého užívání. Dům se prodává včetně vnitřního vybavení dle fotodokumentace.
Pro bližší informace a pro prohlídku této zajímavé nemovitosti mě prosím kontaktujte. Doporučujeme.
