Prodej Byt 2+kk 5 700 000 Kč
V průčelí, Praha 4 - Chodov

Prodej bytu 2+kk • 45 m² - aktuálně pronajatý Nabízíme k přímému prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 45 m², ke kterému náleží 1 komora o celkové výměře 2 m2 hned vedle bytu a sklep o 1.2 m2. Byt je situován ve 7. nadzemním podlaží s výtahem izolovoného panelového domu po rekonstrukci, s bezpečnostním kamerovým systémem a bezbariérovým přístupem v klidné části Praha - Opatov. Byt je po kompletní rekonstrukci. Byt se prodává částečně zařízen - součástí prodeje je indukční sporák s troubou. Obývací pokoj s kuch. koutem disponuje výměrou 19.5 m2, ložnice 12.5 m2, koupelna 3.5 m2, předsíň 6.4 m2. Byt je aktuálně pronajmutý s čistým výnosem 10.800 Kč měsíčně. Je tedy možné i zakoupit jako investici na klíč. Nájemní smlouva do roku 7/2024. Byt je ideální variantou pro pár nebo i jednotlivce, případně jako investice. Každý obyvatel bytu ocení klidnou lokalitu s velkým množstvím zeleně. V docházkové vzdálenosti se nachází přírodní park přehrady Hostivař a další parky v okolí, jak pro ranní běhání tak venkovní cvičení nebo procházku s pejskem. V okolí je i několik fitness center v docházkové vzdálenosti max 10min. To samé platí pro obchody Lidl, Albert, Tesco, Jysk, Pepco a další. Dvě minuty chůze od domu se nachází autobusová zastávka Bachova, ze které se dostanete za 3 minuty na stanici metra Opatov, ze kterého jste pak hned v obchodním centru Chodov. Je možné i využít přímé spojení na Smíchovské nádraží, které trvá 15-30min dle dopravy. Angličtina: We offer for direct sale a 2+kk apartment in personal ownership with a floor area of ​​45 m², which includes 1 chamber with a total area of ​​2 m2 right next to the apartment and a cellar of 1.2 m2. The apartment is located on the 7th floor with an elevator of an insulated panel house after reconstruction, with a security camera system and barrier-free access in a quiet part of Prague - Opatov. The apartment has been completely renovated. The apartment is sold partially furnished - an induction stove with an oven is part of the sale. Living room with kitchen. corner has an area of ​​19.5 m2, bedroom 12.5 m2, bathroom 3.5 m2, hall 6.4 m2. The apartment is currently rented with a net income of CZK 10,800 per month. It is therefore also possible to purchase as a turnkey investment. Lease until 7/2024. The apartment is an ideal option for a couple or an individual, or as an investment. Every resident of the apartment will appreciate the quiet location with a lot of greenery. The Hostivař dam nature park and other parks in the vicinity are within walking distance, both for morning jogging and outdoor exercise or a walk with the dog. There are also several fitness centers in the vicinity within a walking distance of max. 10 minutes. The same applies to Lidl, Albert, Tesco, Jysk, Pepco and others. A two-minute walk from the house is the Bachova bus stop, from which you can get to the Opatov metro station in 3 minutes, from which you are immediately in the Chodov shopping center. It is also possible to use a direct connection to Smíchovské nádraží, which takes 15-30 minutes depending on traffic.