Prodej Dům 18 750 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení s restaurací s celkovou využitelnou plochou 720m², na pozemku 2610m²
Rynoltice, okr. Liberec
Exkluzivně vám nabízíme ojedinělou investiční příležitost - prodej penzionu s restaurací v atraktivní turistické lokalitě v Podještědí na Liberecku. Jedná se o plně funkční, opečovávané rekreační zařízení s dlouholetou tradicí a vybudovanou klientelou.
Penzion leží na pomezí Česko-Německo-Polských hranic, na hlavní tahu Liberec – Děčín-Ústí, mezi Lužickými horami a Ještědsko-Kozákovským hřbetem. Tato strategická poloha je zárukou přílivu zahraničních turistů, kteří jsou léta nezanedbatelnou součástí klientely penzionu.
Dům se sedlovou střechou je ve velmi dobré kondici, je průběžně rekonstruovaný a pečlivě udržovaný. Skládá se ze dvou nadzemních podlaží, neobydleného podkroví a jednoho podzemního podlaží.
V 1.NP se nachází restaurace se dvěma bary/42 míst k sezení/, zázemí kuchyně, výdejní okénko včetně zázemí na prodej točené zmrzliny s dlouholetou tradicí s terasou pro cca 16 osob a druhá nová zastřešená venkovní terasa s venkovním posezením pro cca 30 hostů. Součástí areálu je zahrada a parkoviště pro cca 30 automobilů. Zázemí restaurace nabízí možnost pořádání firemních akcí, vícedenních školení, večírků, rodinných oslav, popřípadě menších svateb.
V 2.NP se nachází nákladně zrekonstruované pokoje a apartmány, nkteré je možné využít jako bytové jednotky. Jedná se o 4 pokoje dvojlůžkové s vlastním sociálním zařízením s možností přistýlky a 2 apartmány /4+2os. a 2+1os./ Maximální celková kapacita je 20 lůžek. Všechny jednotky jsou vybaveny vlastním sociálním zařízením, apartmány mají vlastní kuchyňský kout vybavený varnou deskou a lednicí. Od roku 2015 probíhala za účasti architektky Andrei Ondrejové postupná rekonstrukce jednotlivých pater celého objektu. V roce 2015 započala rekonstrukcí interiéru restaurace, v roce 2019-20 pokračovala rekonstrukcí pokojů a zastřešením venkovní terasy a v roce 2021 skončila připojením nového plynového kotle.
Neobydlené podkroví nabízí další možnosti rekonstrukce – vestavba dalších případných bytových kapacit, které jsou odhadovány na 4-6 samostatných malometrážních bytů.
Přilehlá zahrada nabízí další investiční možnosti rozšíření služeb objektu, například na vybudování wellnes, které zvýší významným způsobem atraktivitu domu. Variantou pro umístění wellnes jsou také sklepní prostory domu s klenutými stropy. V územním plánu je tato plocha definovaná jako lokalita občanské vybavenosti.
Roční obrat při realizaci dobudování kapacity ubytování a wellnes centra je odhadován na 13 milionů Kč. Bližší informace týkající se finančního plánu je možné podat na osobním setkání.
V bezprostředním okolí se nachází řada vyhledávaných turistických destinací, které je možné navštívit autem, na kole po cyklistických stezkách, pěšky po turistických tratích.
