Prodej Byt 3+1 6 850 000 Kč
Provazníkova, Brno - Černá Pole

Prodej bytu 3+1 s lodžií (70 m2) na ulici Provazníkova v Brně Černých Polích. Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií a krásným výhledem na centrum města, na ul. Provazníkova v Brně - Žabovřeskách. Byt je umístěný v 7. patře jedenáctipodlažního bezbariérového panelového bytového domu se dvěma moderními výtahy. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí 66,63 m2 + lodžie 3 m2. K bytu náleží sklepní box a dále je možné využívat kolárnu a kočárkárnu v přízemí domu. Byt má vstupní předsíň a chodbu (9 m2), ze které je možné vstoupit jednotlivě do všech tří pokojů bytu (18 m2, 13 m2 a 11 m2), do šatny (3 m2), do koupelny i na toaletu. Kuchyně (7,3 m2) je přístupná přes obývací pokoj. Ke kuchyni přiléhá lodžie s otvíravým zasklením orientovaná jižním směrem s panoramatickým výhledem na centrum Brna s hradem Špilberk a v hezkých dnech lze dohlédnout až na masiv Pálavy. Obývací pokoj i obě ložnice jsou orientovány západním směrem. Byt je díky své poloze velmi dobře osvětlen. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (plynovou varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou, myčkou a lednicí s mrazákem). V předsíni bytu je umístěna velká šatní skříň, v šatně je instalován policový systém. Vstupní dveře do bytu jsou nové bezpečnostní. Jádro bytu je zděné, koupelna po nedávné rekonstrukci je vybavena vanou, umyvadlem a je zde prostor pro umístění pračky. Toaleta je umístěna samostatně. Rozvody vody a odpady v plastu. Byt má nízké provozní náklady, měsíční platby za služby spojené s užíváním bytu vč. fondu oprav činí 3.000,- Kč + spotřeba elektrické energie 1.000,- Kč a plynu 190,-Kč. Vytápění bytu probíhá ústředním topením, zdrojem tepla pro vytápění i ohřev vody je výměník v domě a teplo dodávané z kotelny nedaleko domu. V bytě jsou instalovány veškeré měřiče energií. Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou opravou – nová fasáda včetně zateplení, plastová okna včetně žaluzií, stupačky vody v plastu, v domě jsou nové výtahy, nová střecha, nové vstupní dveře, nové klempířské a zámečnické prvky atp. V domě je zřízeno SVJ, které vykonává i správu domu. Od domu je rychlé spojení do centra města, v blízkosti domu je několik zastávek MHD včetně dopravního uzlu Štefánikova čtvrť (linky 25, 26, 44, 84, 57, 46, tramvaj 5), nedaleko vlaková stanice Lesná-nádraží, nájezd na velký městský okruh, parkování u domu. V nejbližším okolí je veškerá občanská vybavenost (obchody, restaurace, dětské hřiště, sportoviště, základní i mateřská škola). K rekreaci je možné využít cyklostezku směrem do Obřan a údolí řeky Svitavy. Nemovitost je vhodná k bydlení i jako investice za účelem pronájmu. Byt je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru.