Prodej Byt 3+1 cena neuvedena
Nejedlého, Brno - Lesná

Prodej byt 3+1, 67m2, Brno, Brno-sever, Lesná Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji bytovou jednotku v zelené části Brna, sídliště Lesná. Bytový dům je postaven na ulici Nejedlého 11. Samostatný bytový dům prošel revitalizací a to včetně zateplení. Je vzorně udržován. Bytová jednotka je o dispozici 3+1, situována v osmém patře budovy. K dispozici jsou zde dva moderní výtahy. Bytový dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a dálkové ústřední vytápění. Orientace bytu je jihozápadním směrem s dokonalým panoramatickým výhledem na celé město Brno. Při jasném počasí je vidět až na masiv Pálavy. Výměra bytové jednotky činí 67 m2. Součástí prodeje je i sklepní prostora s výměrou 2m2. Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí. Všechny místnosti mají nové plovoucí podlahy, rekonstruována byla kompletně koupelna na prostorný sprchový kout, nové samostatné WC, nová kuchyňská linka, rozvody elektřiny i plynu, osvětlení, nové dlažby v kuchyni, na balkoně, v koupelně i WC, v oknech všude žaluzie, nové dveře místností, ke kuchyni byla vybudována prostorná jídelna. Všechna okna v bytě byla vyměněna za izolační plastová. Součástí bytu je moderní pračka, lednička, mraznička, mikrovlnka. Dispozice bytu - vchodovými, bezpečnostními dveřmi vstupujeme do prostorné předsíně (10 m2), z chodby vstoupíme do komory či šatna (3 m2), pokoje mají samostatné vstupy z chodby, největší pokoj (19 m2) je rozdělen sádrokartonovou příčkou, díky čemuž vznikl samostatný pokoj a jídelna, dále jsou pokoje (13,5 m2 a 11,5 m2), následuje kuchyně (8 m2), koupelna, samostatné WC, z kuchyně otevřeme dveře na lodžii (2 m2) s orientací jižním směrem a panoramatickým výhledem na celé Brno. Měsíční náklady na provoz bytu činí 3.950, - Kč + zálohová platba na spotřebu elektřiny a plynu. Parkování motorových vozidel je možné na přilehlých komunikacích. V blízkosti je vedena městská hromadná doprava. Taktéž v docházkové vzdálenosti jsou zde objekty občanské vybavenosti, školka i škola a také pošta. Městská část Lesná je místem s rozlehlou městskou zelení, zalesněnou roklí, za sídlištěm navazuje zeleň lesa s možností příjemných procházek nebo využití cykloturistiky směrem na Soběšice nebo do Obřan a údolí Svitavy. Byt je volný okamžitě. Je zde možnost řešení vlastního bydlení nebo coby investiční příležitost. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.