Prodej Byt 3+1 4 850 000 Kč 72 m²
Šumavská 11987235, Železná Ruda, Klatovy

Motto: perfektní investice na Šumavě – pro bydlení i rekreaci nebo výnos z pronájmu. Lokalita: horské středisko Železná Ruda v nadm. výšce 754 m, 2 km od hranice se SRN (Alžbětín). Známé šumavské centrum zimních sportů s dobrými sněhovými podmínkami a dobře upravovanými lyžařskými areály na Špičáku. Železná Ruda je frekventované letovisko i pro vyznavače cyklo a pěší turistiky. Je východiskem pro české turisty do bavorské části Šumavy s lyžařskými areály na Javoru - a naopak oblíbeným výletním místem hostů z Německa. Železná Ruda je pro svoji strategickou polohu v srdci Šumavy jedním z velmi perspektivních míst pro investice do nemovitostí. Popis domu: třípatrový bytový dům s pouze sedmi byty ve vchodu se nachází blízko centra horského střediska, ale v klidné místě plném zeleně. Dům prošel před několika lety celkovou rekonstrukcí s výměnou oken za plastová s izolačními dvojskly a zateplením fasády. Tím získal energetický štítek „D : méně úsporná "“ a díky tomu mají byty v něm i nízké náklady na vytápění. Zejména nabízený byt se vyznačuje touto úsporností, protože je obklopen ostatními byty. Nové jsou i rozvody vody, odpadů a vytápění, nová je i střešní krytina. Pohodlný je i vstup do domu novými vstupními dveřmi na čip. Přímo před domem parkoviště pro vlastníky bytů. Popis bytu: nabízený byt 3+1 (kuchyň, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj) s užitnou plochou 72 m2 v prvním nadzemním podlaží prošel před třemi lety celkovou rekonstrukcí. Bytové jádro bylo vyzděno vč. nových obkladů a dlažeb. Nová jsou i veškerá sanitární zřízení (sprchový kout, umývadlo, samostatné WC). Při této rekonstrukci byla dodána i kvalitní vkusná kuchyňská linka. Uživatelský komfort zajišťuje i perfektně využitý prostor v chodbě - nápaditě řešené nové vestavěné skříně. Vkusné podlahové krytiny - v pobytových místnostech zátěžový koberec, chodba a kuchyně keramická dlažba. Příslušenstvím bytu je sklepní kóje a je možno využívat i sušárnu. Kompletní vybavení bytu je zahrnuto v ceně, ale je možno dohodnout i vyklizení - kromě kuchyňské linky. Technické údaje: vytápění bytu se samost.měřením je zajišťováno městským dálkovým vytápěním, v bytě jsou radiátory (plyn zaveden do domu pouze na vaření, nikoli pro vytápění - do nabízeného bytu zaveden není, protože je vybaven el.indukční varnou deskou). Nabízený byt se vyznačuje vysokou úsporností tepla, protože je obklopen ostatními byty. Voda a kanalizace – městské řady.