Prodej Byt 4+kk 9 950 000 Kč
Grohova, Brno - Veveří

Ve zastoupení majitele nabízíme k prodeji mezonetový půdní byt 4+kk na ulici Grohova, Brno - Veveří. Byt s užitnou plochou 136 m2 a terasou 8m2 se nachází ve 4 a 5 NP historického cihlového domu bez výtahu. Rozloha jednotky přes celé patro, bez sousedů, zajišťuje maximální klid a soukromí pro všechny uživatele bytu. Velmi prostorné, otevřené spodní patro sestává z hlavního obývacího prostoru s kuchyňským koutem a schodišťového prostoru na horní galerii, celkem 66,5m2, dále se zde nachází ložnice 16,5m2, koupelna s vanou 6m2 a samostatné WC 1m2. Obývací prostor je zajímavě rozdělený vyvýšenou částí - pódiem - zde se nachází kuchyňský a jídelní kout, vybavený linkou se spotřebiči: sklokeramická varná deska s elektrickou troubou, myčka nádobí a americká lednice. Podlahy ve spodní patře jsou v kombinaci keramické dlažby a dřeva. Z obývacího prostoru vedou francouzské dveře na terasu 8m2 v tichém vnitrobloku. V horním patře jsou pak dva samostatné pokoje, jeden o výměře 9 m2 se šatnou/skladem 5,5m2 a druhý o výměře 12,5 m2. Z druhého pokoje je vchod do technické místnosti, kde se nachází plynový kondenzační kotel zajišťující vytápění a ohřev teplé vody. Na patře je také druhá koupelna se sprchovým koutem a WC. Měsíční zálohové platby dle evidenčního listu včetně fondu oprav jsou 4 822,- Kč + záloha na plyn a elektřinu 3 000,-Kč měsíčně. Možnost připojení internetu a kabelové TV, parkování na ulici v modrých zónách. Díky vynikající poloze domu je centrum Brna dosažitelné chůzí v několika minutách. Lokalita disponuje perfektní občanskou vybaveností, v okolí jsou obchůdky, restaurace, bary, školy, školky, parky a a oblíbená rekreační oblast Kraví hory, včetně plaveckého bazénu. Zastávka MHD je jen pár desítek metrů od domu, na ulici Veveří. Byt je momentálně pronajatý a může být uvolněný dle domluvy s majitelem na základě dvouměsíční výpovědní doby. Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem. Průkaz energetické náročnosti je nahrazen vyúčtováním. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.