Prodej Byt 2+kk 4 200 000 Kč
třída Legionářů, Jihlava

Ve výhradním zastoupení Vám zprostředkujeme prodej velmi zajímavého, kompletně zrekonstruovaného bytu v centru Jihlavy s potenciálem investiční příležitosti. Byt je dispozičně 2+kk, o velikosti 41,3m2 v 1 NP s balkonem o výměře 2,41 m2. . Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2016. Obývací pokoj balkon je je orientován na jih do klidného vnitrobloku. V obývacím pokoji je LED nepřímé osvětlení stropu s možností stmívání, dále led pásek s nasvícením baru. V kuchyni je nová kuchyňská linka s indukční varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnou troubou , myčkou. a lednicí Samsung. V koupelně je vana , umyvadlo se skříňkou , zrcadlová skříňka, Toaleta je samostatně, je v ní umístněn plynový kotel Immergas se zásobníkem teplé vody. V celém bytě je podlahové topení + v koupelně topný žebřík s topnou spirálou. V chodbě je vestavěná skříň , v jejíž části je zabudován systém na sušení např. sportovního oblečení, dále je zde umístěna pračka LG a sušička AEG. Dominantou bytu jsou vysoké stropy – 3,70 m, kde díky tomu je v jednom pokoji vybudováno místo na spaní v horní části místnosti (je zde umístěna i TV). Poměrně velkorysý úložný prostor v chodbě vysoký 1,5 m má přístup půdními schody, má rozměr cca 8m2 a je zde vytvořen regál k ukládání věcí. K bytu náleží 1/2 odděleného útulného zatravněného dvorku o velikosti 30 m2. V bytě je možné po dohodě ponechat téměř vše , majitelé se nebrání tomu, aby zůstali v bytě v pronájmu za tržní nájemné, i z tohoto důvodu by tento příjemný byt mohl být vhodnou investicí. Celkové měsíční náklady na bydlení jsou cca do 5 300,- Kč po aktuálním zdražení. Fondu oprav disponuje částkou 1,3 mil na opravy společných prostor. Nyní je domluvena realizace nové el. instalace společných prostor + kamerový systém. Dále je dohodnuta rekonstrukce společné místnosti po vstupními schody s umístěním elektroměrových rozvaděčů. Součástí prodeje je i velký sklep o velikosti 28,5 m2, kde lze vybudovat nový prostorný a zajímavý byt 1+KK , který lze francouzským oknem propojit s odděleným zatravěným dvorkem. Výška stropů je 2,70 m, přestože se jedná o místnosti ve spodní části domu, jsou zde poměrně velká okna z jedné strany bytu a z druhé strany již zmiňované budoucí francouzské či normální okno. Napojení na vodu a odpady lze v chodbě u sklepa, napojení na el. instalaci z nově budovaného elektroměrového rozvaděče ve sklepních prostorách. Byt můžete mít jako zajímavou budoucí investici – na pronájem nebo jako vlastní bydlení či pro člena rodiny. Velkou předností bytu je klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností a dostupností. Nedaleký park je vzdálen cca 150 m. V blízkosti naleznete školku, školu, vysokou školu, obchody, autobusovou zastávku a do centra Jihlavy je to pěšky 1,1 km V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Těšíme se na společné prohlídky bytu.