Prodej Byt 3+1 7 999 000 Kč
Vrázova, Žabovřesky, Brno, Brno-město

Dovoluji si nabídnout k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 s balkonem v nízkopodlažním cihlovém domě v krásné městské části Brna - Žabovřeskách, na ulici Vrázova. Byt disponuje opravdu nádhernými výhledy z balkonu i všech oken. Je vhodný k rodinnému bydlení nebo může být pronajímán jako dosud. Obývací pokoj má výstup na balkon, dále jsou v bytě ložnice, dětský pokoj, kuchyně, šatna (komora), koupelna a samostatná toaleta. Všechny místnosti mají samostatné vstupy z předsíně, pouze kuchyně je přístupná z obývacího pokoje. Výměry jednotlivých místností naleznete v půdorysu mezi přiloženými fotografiemi. V kuchyni je starší kuchyňská linka, koupelna disponuje vanou a umyvadlem, v pokojích jsou parkety, v bytě jsou nové rozvody elektřiny. Byt je udržovaný, v dobrém stavu, nicméně v případě rodinného bydlení je vhodný k rekonstrukci či modernizaci podle představ nových majitelů. Byt se nachází v předposledním 4. nadzemním podlaží (3. patře) samostatně stojícího cihlového domu . Dům již prošel částečnou revitalizací - osazena plastová okna a balkonové dveře (zevnitř bílá, zvenčí tmavě modrá), vstupní domovní dveře, schránky, nyní probíhá výměna stupaček a osazení nových toalet. Doposud bylo financováno vše bez úvěru. Kromě balkonu o výměře 5 m2 k bytu náleží také prostorný zděný sklep o výměře 4,65 m2. Měsíční náklady včetně fondu oprav činí 3.534,- Kč + elektřina a plyn. V přízemí domu je k dispozici sušárna, kočárkárna. Co se týče lokality, jde o jedno z nejhezčích míst k bydlení v Brně. Kolem domu je plno zeleně, občanská vybavenost v Žabovřeskách je výborná, zastávka MHD nedaleko domu - přímé spojení do centra města za 15 minut, parkování možné v okolí domu a přilehlých ulicích, díky blízkosti Brněnské přehrady, ZOO, obory v Jundrově atd. je zde možnost spousty volnočasových aktivit pro děti i dospělé. Byt je nyní pronajímán, nicméně prohlídky a následné uvolnění bytu je s nájemci domluveno. Provize RK je z důvodu návaznosti na koupi nemovitosti velmi nízká a je již zahrnuta v uvedené ceně. Pro více informací či sjednání prohlídky mě, prosím, kontaktujte. Budu se na Vás těšit! PENB bude dodán, prozatím uvádím tř. G.