Prodej Byt 3+1 2 650 000 Kč
Havířov, okres Karviná

Exkluzivně nabízíme byt 3+1 se zahradou v obci Lučina, která je oblíbeným místem vyhledávaným pro klid a rekreaci díky blízkosti Žermanické přehrady, přitom s výbornou dostupnosti do okolních měst: Frýdek-Místek 9 min, Havířov 15 min a Ostrava 25 min. 700 m od nemovitosti se nachází autobusová zastávka. Velkou výhodou nemovitosti je umístění bytu v nízkopodlažní zděné budově (2.NP) v přízemí se zahradou za domem. Využívat tak můžete výhody bytu i rodinného domu. Pár metrů od domu se nachází les a okolí plné zeleně vhodné k procházkám. V domě se nachází pouze 5 bytových jednotek (tři po rekonstrukci v přízemí a dvě v půdních prostorech). Byt byl majitelkou před lety rekonstruován a z původní 2+1 byl upraven na praktičtější 3+kk a získal se tak menší pokoj navíc. Jeho celková výměra je 64 m2. Výhodou jsou neprůchozí pokoje přístupné z prostorné chodby s promyšleným úložným prostorem. Jádro je zděné a koupelna s wc i bidetem rovněž po rekonstrukci. Byt má příjemnou atmosféru a byl dobře udržovaný. V oknech jsou instalovány žaluzie „den a noc“. V kuchyni se nachází turbo plynový kotel Vaillant na vytápění a k ohřevu vody slouží nerezový bojler z roku 2022. Ohřev vody je nastaven na noční proud se zvýhodněnou sazbou. Vstupní dveře do bytu jsou nové, bezpečnostní. Na jednotlivých fotografiích pořízených v bytě si můžete prohlédnou vizualizaci s nábytkem navrženým designérkou, jak lze nemovitost moderně zařídit. Projděte se z pohodlí domova nemovitostí díky našemu 3D skenu a na osobní prohlídce se jen pak už přesvědčíte o výhodách nemovitosti. Nabízíme také možnost online prohlídky v reálném čase pro zájemce a investory ze vzdálenějších míst republiky. Zahrada k bytu je o velikosti 138 m2 vymezena nově vybudovaným plotem a nyní je zde vzrostlý jehličnan uprostřed plochy a osazené truhlíky v přední části. Zahradu si tak můžete dotvořit dle vlastních představ a udělat zde příjemné posezení s výhledem na Lysou horu či užitnou a okrasnou zahradu. Celkové náklady měsíční na byt jsou nyní 3. 066 Kč ( el. 2900 - ohřev, vytápění, vaření, osvětlení a provoz domácnosti, 166 Kč voda) + fond oprav 1280 Kč. U venkovní části při vstupu na zahradu se ještě k bytu nachází úložný prostor využitelný jako sklad zahradního nářadí. Velkou výhodou je parkovací místo k bytu vymezené přímo u domu. Odpadá vám tak starost s hledáním parkovacího místa na sídlišti ve městě, jež je nyní velkým tématem při koupi bytu. Na domě byla investována oprava střechy, nyní probíhá úprava vnitřních prostor domu (dlažba, omítky, výmalba). U domu je vlastní septik. V roce 2021 došlo také k nové izolaci domu a odkopání. Nemovitost je v osobním vlastnictví bez právních závad, břemen či zástav.