Prodej Dům 19 990 000 Kč
Prodej slunného rodinného domu 123 m2, s navazujícími komerčními prostory 400 m2, pozemek 1 240 m2, Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme prodej příjemného, prakticky členěného světlého rodinného domu 3+1, o užitné ploše cca 123 m2, z vnitřní strany místností zatepleného, s oddělenou krytou venkovní terasou. Do zádveří (9 m2) se vstupuje ze severu, okna obývacího pokoje (30 m2) vedou na sever a západ, okna sousední kuchyně (24 m2) na východ. Koupelna s umývadlem a vanou(12 m2) a WC jsou samostatné. Prostorná ložnice (30 m2) má okno orientované na západ, dětský pokoj (12m2) na jih. Chodba (6m2), spojující obytné prostory, je vybavena vestavěnými skříněmi na míru. Na obytný prostor plynule navazuje prostor komerční – výrobní a skladový areál. Ve zděných výrobních a skladových prostorách o výměře cca 300 m2 je umístěna truhlářská dílna se sklady a kancelářským zázemím. V současnosti je také jako sklad využíván bývalý „vejminek“, podsklepený, s navazujícími chlévy ( cca 100 m2). Tato budova je jako jediná v areálu kamenná, připravená k rekonstrukci. Při jejím zachování se nabízí přízemí nadále využívat komerčně a na současné půdě vestavbou vybudovat nový prostorný byt. Mezi dílnou a „vejminkem“ je v přední části dvora umístěn krytý bazén se slanou vodou, jehož údržba probíhá ekologicky, bez použití chemie. Zadní část dvora a prostorná stodola slouží pro parkování a úpravy obytných vozidel. Nezastavěné obslužné plochy mezi budovami, o výměře cca 300 m2, jsou zpevněné. Veškeré prostory jsou aktivně využívané. Do rodinného domu a do výrobních prostor a skladů vede samostatný vstup a vjezd. Navazující zahrada čtvercového tvaru za stodolou, o výměře 417 m2, je volná. Poskytuje naprosté soukromí. Celková výměra pozemků nabízených nemovitostí je 1 240 m2. Nemovitosti jsou napojené na přípojky elektrické energie, plynu a kanalizace. Voda je využívána z vlastní studny. Nemovitosti jsou též připojené k vodovodnímu řadu. Vytápění je zajištěno plynem, pro komerční prostory i byt odděleně. Oddělen je i ohřev vody. Pro byt bojler o kapacitě 160 l, pro dílnu 80 l. Možnosti využití této nemovitosti jsou široké. Nabízí se využití pro sídlo firmy, kanceláře, sklady, nerušící výrobu, autoservis, obchodní a komerční činnost, showroom, dokonce i možnost využití na rezidenční účely. Umístění – ve velmi tiché a klidné slepé ulici, v sousedství příjemného rybníčku. Je třeba zmínit i výbornou dopravní dostupnost – v docházkové vzdálenosti od autobusu, obchodů a další občanské vybavenosti. V dojezdové vzdálenosti autem, 5 minut od železniční stanice Klánovice. Vlakové spojení na Masarykovo i Hlavní nádraží v centru Prahy je 20 minut. Klánovický les s množstvím turistických tras i cyklostezek je v bezprostřední blízkosti. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce a vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Doporučujeme prohlídku.
