Prodej Dům cena neuvedena
Hledáte pasivní nemovitosti, která Vám bude měsíc co měsíc přinášet zisk, nebo snad sami podnikáte a hledáte nové obchodní místo 5 minut od Prahy, na skvělém místě a ve městě s veškerou občanskou vybaveností? Společnost ECON REAL s.r.o. si Vám dovoluje nabídnout investiční nemovitost přímo v srdci Rudné u Prahy. Jedná se o stavby se 4 jednotkami k pronájmu s možným výnosem 1 mil. Kč ročně. V rodinném domě se nachází aktuálně pronajatá obchodní jednotka (kosmetika, masáže apod.) se sociálním zázemím a kuchyňkou o výměře 21,9 m2 a dále jsou zde plně rekonstruované 2 byty 2+1 - byt v přízemí o výměře 50,9 m2 a druhý byt v 1. podlaží s balkonem o výměře 68 m2. V přístavbě se nachází další nebytová jednotka o výměře 11 m2 (kancelář), která je zázemím pro naprosto skvělou poslední jednotku - velkou dílnu 76 m2 se zvedáky a s vybavením na čištění a opravy motorových vozidel. V současné době jsou pronajaté obchodní jednotka a byt v 1. patře, druhý byt bude vyklizen a též se může nabídnout k pronájmu. Fantazie využití této nemovitosti se meze nekladou. Za průchozí dílnou se nachází malá zahrádka s pergolou a posezením. Nemovitosti jsou napojeny na obecní vodovod i kanalizaci, vytápění pomocí elektrických kotlů. Vnitřek prošel kompletní rekonstrukcí, naposledy byl proveden nátěr fasády. Dům je ve velmi dobrém stavu, vyjma střechy, kterou bude třeba řešit časem, nevyžaduje žádnou velkou údržbu a disponuje potenciálem výnosu z nájemného ve výši 80 tis. Kč měsíčně. Pochopitelně je využitelný i jako vícegenerační domov. Prohlídky zajišťovány operativně dle dohody a provozu v domě. Hypoteční financování bez problémů.
