Prodej Dům 11 480 000 Kč
Syrovátka, okres Hradec Králové

Nabízíme k prodeji rodinný dům 5+1 a dvougaráží v obci Syrovátka na pozemku 1.141m2, 12km od Hradce Králové, 18km od Chlumce nad Cidlinou, 20km od Pardubic a pouze 3 dojezdové km na D11. Nadstandardně vybavený dům byl kolaudován v roce 2015 jako dvoupodlažní budova se zastavěnou plochou 131m2, užitnou plochou 212m a Penb B- velmi úsporný. K výbavě domu patří rekuperační jednotka, rozvody pro centrální vysavač /chybí pouze osazení motoru/, bytový krb, sítě proti hmyzu ve všech oknech a žaluzie v oknech přízemí, terasa s východní orientací a mlhovačem. Součástí zahrady je zahradní jezírko, osvětlený bazén, zavlažovací systém travnaté plochy s mechanickou obsluhou. Celý prostor zahrady je od okolních pozemků odcloněn vzrostlou zelení, rovněž tak relaxační část od užitkové části zahrady. Nový majitel jistě ocení zahradní domek na nářadí a zahradní techniku s přípojkou vody a elektriky. Celý pozemek je oplocen, vrata se ovládají elektronicky. Dispozice domu v přízemí: vstupní chodba s přístupem do garáže, koupelny s vanou i sprchovým koutem, samostatného WC, schodiště do patra, ložnice s francouzským oknem a vstupem do zahrady, obývacího pokoje s krbem, kuchyňským i jídelním koutem a vstupem na prostornou terasu. Dispozice domu v patře: dva samostatné pokoje se vstupy na balkon se severní orientací, šatna, koupelna s vanou, samostatné WC, komora, pracovna V obou koupelnách jsou vyvedeny přípojky pro instalaci pračky i sušičky. Nemovitost lze po patrech rozdělit na dvě bytové jednotky, o dispozici: v přízemí 2kk, v prvním patře 3kk. V pracovně prvního patra jsou zaslepeny rozvody pro případný kuchyňský kout. Dům se prodává s vybavením, elektronika a zahradní technika po dohodě. Dům je napojen na veškeré sítě (elektřina, voda, plyn, obecní kanalizace), dešťová voda je svedena do dvou vsakovacích jam na pozemku. Vytápění domu a ohřev vody je zajištěn kondenzačním plynovým kotlem, alternativně lze využívat krbových kamen v obývacím pokoji. Dům se prodává s vybavením, elektronika a zahradní technika po dohodě. Náklady na provoz domu/měsíc : plyn - 2.000,- /vrácení přeplatku 5.165,- /nově záloha 2.500,-, elektřina - 2.240,- /vrácení přeplatku 2.743,- /záloha zůstává, voda - 600,- stočné - 660,- /na osoba a rok svoz odpadu - 720,-/osoba a rok, 14 denní cyklus V obci Syrovátka je základní občanská vybavenost, OÚ, potraviny, multifunkční hřiště. ZŠ a MŠ ve vedlejší obci Osice 3km, dojezd autobusem. Lékař Dobřenice 2km a Lhota pod Libčany 6km. Obec leží na vlakové trati Hradec Králové - Praha, vlakové spojení do HK dvakrát za hodinu.