Prodej Dům cena neuvedena
Nová, Náchod

REZERVOVÁNO DO 28.7.2022 Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi rodinný dům v řadové zástavbě s bytovou jednotkou 5+1 v 1NP a garáží s dílnou, sklepy, technickou místností a jedním pokojem v přízemí domu. Dům se nachází v Náchodě v okrajové části zvané Branka. Dům byl dostavěn a kolaudován v roce 1995 a náleží k němu atrium o výměře 87m2. Celková velikost pozemku je 246 m2, zastavěná plocha je 159 m2. Bytová jednotka o velikosti 5+1 v 1NP i vedlejší prostory domu v přízemí mají užitnou plochu 159 m2. Dominantou bytu je prosvětlený obývací pokoj s krbem, (doplněný též o klimatizační jednotku), spojený dvoukřídlými prosklenými dveřmi se vstupní halou, ze které je přístup balkonovými dveřmi do atria, kde se nachází zastřešená pergola s letním posezením a venkovní krb, který Vám umocní příjemné chvíle odpočinku. Důmyslně vytvořené atrium je dokonalou oázou klidu, zcela oddělené od nemovitostí sousedů a zajišťující tak majitelům 100% soukromí. Ze vstupní haly je dále přístup do kuchyně, která je nadstandardně prostorná, tudíž v ní muže být umístěna i jídelna, popř. může být jídelna též ve vstupní hale. Součástí prodeje je kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. Další místností přístupnou z haly je sociální zařízení, tedy samostatné WC a koupelna s vanou a sprchovým koutem. Z haly se též dostaneme na chodbu, ze které jsou přístupy do tří samostatných místností. V největší místnosti z těchto tří, která je nejvzdáleněji od vstupní haly jsou balkonové dveře s možností vstupu do atria. Přízemí (suterén domu) tvoří: prostorná garáž s dílnou, místnost na vše potřebné a nepotřebné, WC, technická místnost, ve které je umístěn plynový kotel, kotel na dřevo a bojler. Dále jsou k dispozici 3 sklepy. Dům i atrium jsou ve velice pěkném a udržovaném stavu, dům nevykazuje známky nutných investic. Velikou devizou této nemovitosti je umístění. Městská část Branka je velice žádanou lokalitou v Náchodě z několika důvodů, jednak je to absence dopravního hluku, bezprostřední blízkost lesů, klidné bydlení vesnického typu přitom téměř v centru, s čím samozřejmě souvisí i dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Další plusem je dostupnost okolních měst, Česká Skalice, Nové Město nad Metují, Červený Kostelec, Hradec Králové. Do žádného z těchto jmenovaných měst nemusíte jezdit přes dopravou zkolabovaný Náchod. Pokud Vás nabídka této nemovitosti oslovila, neváhejte a pojďme se na ni podívat.