Prodej Byt 4+kk 13 500 000 Kč
Paťanka, Praha 6 - Dejvice

Nabízíme k prodeji byt 4+kk v OV. Součástí prodeje garážové místo ve spol. garážích a samostatný sklep. Byt má 4 neprůchozí pokoje: obývací pokoj s kuchyňským koutem a 3 ložnice. Dvě koupelny, 3 balkóny (z toho 1 zasklený) a 1 zasklenou zimní zahradu. Okna bytu jsou orientována na jih, západ a sever. Celková plocha jednotky 85,91 m2. Jednotka se skládá z: Obývací pokoj + kk: 26,25 m2 Ložnice č. 1: 11,72 m2 Ložnice č. 2: 14,70 m2 Ložnice č. 3: 12,63 m2 Chodba : 10,09 m2 Koupelna č. 1: 4,31 m2 Koupelna č. 2: 3,02 m2 Zimní zahrada: 1,84 m2 Celkem : 84,56 m2 Balkon č. 1: 9,13 m2 Balkon č. 2: 8,81 m2 Balkon č. 3: 3,67 m2 Sklep: 3,91 m2 Garážové místo: 12,10 m2 Byt a vybavení je plně funkční k užívání. Byt je užíván od roku 2006 prvními majiteli. Byt je ve velmi dobrém stavu. Byt je ve 2. nadzem. podlaží ze 6 v I. etapě rezidenčního komplexu Sladovny Podbaba. Dům zkolaudovaný v 2005 tvořen železobetonovým skeletem. Bezbariérový přístup. Garážové místo a sklep, které jsou součástí prodeje, jsou umístěné pod sousedním vchodem (stejná nemovitost podle katastru, ale prochází se venkem). Ústřední topení, nástěnné radiátory. V domě není plyn. Měsíční poplatky bez elektřiny (tj. voda, teplo, revize, úklid, odpady, společná elektřina, SVJ, zeleň) za rok 2021 činily 4060 Kč. Fond oprav 1008 Kč/měs. Předpis záloh 6019 Kč/měs. Vybavení: Vchodové dveře do bytu jsou trezorového typu (standard celé stavby). Dřevěná eurookna. Vnitřní žaluzie. Dřevěné podlahy. V chodbě, v kuch. koutě a v koupelnách dlažba. Vnitřní dveře dřevěné, bílé, se skleněnou výplní. Tři vestavěné skříně s posuvnými dveřmi: třídílná v ložnici, dvoudílná v chodbě a vestavěný menší botník v chodbě. Kuchyňská linka: výrobce Katalpa, spotřebiče Whirlpool: sklokeram. deska, digestoř, trouba, mikrovlnná trouba, myčka (úzká). Bez ledničky. Velký balkón kompletně zasklený, firma Optimi. Koupelna 1: vana, umyvadlo, WC, prostor a přípojky na pračku. Koupelna 2: sprch. kout, umyvadlo, WC. Internet: T-Mobile, Pe3ny Net, Vodafone. Garážové stání je vymezené čárami na zemi. Možnost zvedání a zamykání zábrany parkovacího místa. Sklep je umístěn za garážovým místem. Má betonové zdi, plné protipožární dveře a kovové mříže. Sklep je suchý. Byt, garážové místo a sklep jsou 3 samost. jednotky v katastru. Patří k nim spoluvl. podíl na budovách a pozemcích i kolem budov. Na jednotkách nevázne žádná zástava. Podmínky prodeje: Převod vlastnictví a platba celé ceny do října 2022. Zároveň umožnění zachování využívání bytu na základě nájemní smlouvy s trváním nejpozději do 31. 3. 2023. Právní služby včetně úschovy zajišťuje advokátní kancelář. Lokalita Do 5 minut chůze tramvajová, autobusová a vlaková zastávka Nádraží Podbaba. Cesta na metro Dejvická trvá několik minut frekventovanými spoji. Lokalita je velice klidná a tichá s výjimkou fotbalových utkání na stadionu Juliska. Není zde tranzitní doprava. V sousedství je lesík (úvoz Paťanka) a přírodní lokalita Baba. Pěší cesta do Stromovky trvá 15 minut.