Prodej Byt 3+kk 4 490 000 Kč
Seniorů, Liberec - Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou

PRODEJ bytu 3+kk, balkon (58 m2) ve 3. nadzemním podlaží bytového domu - osobní vlastnictví / předposlední podlaží domu. Dispozice zcela nekuřáckého bytu - orientace východ - obývací pokoj s kuchyňským koutem (20 m²), navazující ložnice s rohovým balkonem (16 m2) a neprůchozí pokoj (10 m²), předsíň (9 m²), koupelna s vanou, WC samostatné - v případě vašeho zájmu zašleme kompletní projektovou dokumentaci domu. Příslušenstvím bytu je bezpečná sklepní koje o velikosti 2,23 m² umístěná v suterénu domu. Dům je centrálně uzamčen po celý den – hlavní vstup je dostatečně chráněn. K dispozici je prostorný výtah, společné prostory – sušárna, kočárkárna / plynová kotelna včetně elektronických čidel na domě, jež reagují na aktuální venkovní teploty. K nahlédnutí roční vyúčtování zálohových plateb za minulá období a též Průkaz energetické náročnosti budov (PENB) – mimořádně úsporná třída C. Více informací o SVJ, domovním řádu, celkovém hospodaření a správě domu, domovní dokumenty, výpis z obchodního rejstříku najdete na https://www.interma-byty.cz/uzivatele/liberec/svj-senioru-1618/. Bytový dům byl kolaudován v roce 2012 – pouze 22 bytových jednotek a 4 samostatné garáže = jedná se o výborně fungující společenství vlastníků jednotek (představenstvo bydlí přímo v domě a na vše osobně dohlíží – vaše požadovaná priorita), 100% záruka klidného a opravdu bezpečného bydlení. Velice slušná a stálá klientela – bydlení na dobré adrese / vyhledávaná lokalita. V nejbližším okolí domu najdete pouze novější bytovou výstavbu. Parkové úpravy v okolí domu jsou architektonicky řešeny tak, aby poskytovaly maximální soukromí a veškerý komfort moderního bydlení včetně venkovního parkování (zdarma), v dosahu malé dětské hřiště – oploceno, lavičky, před domem vybudován nový lesopark ZELENÉ ÚDOLÍ s vodními a odpočinkovými plochami; v dosahu nový sportovně-zábavný park s venkovní terasou - letní restaurace, vyhlášená cukrárna, oblíbené grillpointy a vyhrazená psí louka. Výborné dopravní spojení - zastávka MHD „Nové Vratislavice“ tramvajový spoj Liberec - Jablonec nad Nisou; dále bus č.12. Předností je jednoduché dopravní spojení na dálkovou komunikaci směr Praha, Jablonec nad Nisou, Děčín. Ve vzdálenosti cca 400 m najdete nákupní středisko LIDL, ALBERT včetně pošty, bankomatu, lékárny a prodejny květin; v dosahu uznávaná základní škola se sportovním zaměřením i tři mateřské školy. Odpočinková oblast Veseckého rybníka a sportovně rekreační areál Vesec vzdálen cca 3 km, zima – běžecké tratě, léto – cyklostezky + inline brusle. Náklady na provoz bytu činí aktuálně cca 2.700 Kč/měsíc/2 osoby + záloha na elektřinu, internet. Bonusem je minimální fond oprav 423 Kč/měsíc. Doporučujeme jako kvalitní rodinné bydlení i jako váš investiční byt - spolehlivý nájemce k dispozici. První prohlídky bytu proběhnou v pátek 5.8.2022, z důvodu zajištění soukromí nájemce nebyla pořízena další fotolukemntace bytu.