Prodej Byt 1+kk 2 590 000 Kč
Roháčova, Praha 3 - Žižkov

Přímý vlastník nabízí k prodeji jednotku v osobním vlastnictví, dispozičně řešenou jako 1+KK o celkové výměře 23m2 (19m2 jednotka + 4m2 terasa) ve sníženém přízemí cihlového činžovního domu na pražském Žižkově v ulici Roháčova. Samotná jednotka je orientována do tichého vnitrobloku domu. Samotný dům je po kompletní nákladné rekonstrukci, která proběhla v roce 2022. Jednotka se dispozičně skládá z obývacího pokoje s novou kuchyňskou linkou se spotřebiči, menší předsíně a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Přidanou hodnotou u této jednotky je menší zrenovovaná terasa, která je přístupná přímo z obývacího pokoje. Jednotka prošla kompletní nákladnou rekonstrukcí v tomto roce. Podlahy jsou všude tvořeny dřevěnými parketami. Je zde elektrický kotel a bojler na ohřev teplé vody. Topení je podlahové po celé hlavní místnosti. Rozvody elektřiny, vody a kanalizace jsou kompletně nové. Samotná kuchyňská linka je včetně sklokeramické desky, elektrické trouby a digestoře. Secesní dům stojí v jednosměrné ulici kousek od parku na vrchu Vítkov, v místě s veškerými službami a snadnou dostupností MHD. V okolí se nachází mateřská a základní škola i gymnázium, kavárny, supermarket, malé obchody či pošta, blízko je Žižkovské divadlo J. Cimrmana i legendární tunel pro pěší a cyklisty propojující Žižkov s dalšími trendy čtvrtí Karlínem. Kousek od domu je zastávka autobusu, kterým se lze dostat k přestupní stanici metra Florenc, 5 minut chůze je vzdálena tramvajová zastávka. Jednotka je kolaudována jako jiný nebytový prostor, nicméně je možnost rekolaudace např. na ateliér či ubytovací jednotku. Hypotéka na tuto nemovitost je možná. Vzhledem k poloze je jednotka ideální jak pro vlastní bydlení, tak na investici např. pro krátkodobé či dlouhodobé pronájmy.