Prodej Byt 2+kk 5 190 000 Kč
Mariánská, Praha 4 - Lhotka

Byt 2+kk, 47m2, lodžie, komora na patře, OV, Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové podlahové ploše 46,7 m2 včetně komory na patře(1m2) a zasklené lodžie(6,9m2). Nemovitost je situována v osmém nadzemním podlaží osmi podlažního panelového domu s výtahem na adrese Mariánská 402/39, 142 00 Praha 4 - Lhotka. Okna i zasklená lodžie jsou orientovány na jihovýchod a poskytují hezký výhled. Jednotka je ve velmi dobrém stavu po rekonstrukci jádra a kuchyně. Jedná se o velice pěkné bydlení nebo o dobrou investici za účelem pronájmu. Měsíční poplatky za služby včetně fondu oprav (5 osob): 4 000 Kč/měsíc. (z toho 340,-Kč fond oprav) + elektřina individuálně dle spotřeby. SVJ funguje dobře. V současné době má naspořeno cca 3 000 000,-Kč. Plánuje se rekonstrukce domovních zvonků a rekonstrukce strany domu s lodžiemi. Zvyšování příspěvků do fondu oprav SVJ nepředpokládá. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – v blízkosti domu se nachází nákupní a zábavní centrum Novodvorská Plaza, zdravotnické zařízení, školy, školky, dětské hřiště nebo nové koupaliště biotop Lhotka. Dobrá dostupnost do centra Prahy. Autobusem jste za 10 minut na metru "C" Kačerov. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Z důvodu plánované rekonstrukce obálky budovy nemá prozatím SVJ zpracovaný energitický štítek "PENB". Z toho důvodu uvádíme dle zákona hodnotu "G".