Prodej Byt 3+kk 8 540 000 Kč
Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 3+kk s užitnou plochou 82m2 v klidné lokalitě v Říčanech.
Říčany jsou právem již poněkolikáté vyhlášeny nejlepším městem pro život v ČR. Je zde veškerá vybavenost, bohaté kulturní i sportovní vyžití, časté městské akce pro děti, rodiny i koncerty všeho druhu. V blízkosti je nejen Praha (20 min vlakem do centra nebo 20 min busem na zastávku Praha, Háje), ale také lesy, rybníky, příroda a klid.
Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 3. patře udržovaného bytového domu na konci klidné slepé ulice, obklopený krásnou vzrostlou zelení.
Dispozice bytu je 3+kk, součástí je prostorná lodžie a sklepní kóje. Podlahová plocha bytu je 72 m2 + lodžie 7 m2 + sklep 3 m2, užitná plocha je tedy celkem 82 m2. Byt prošel zdařilou kompletní rekonstrukcí v roce 2016. Součástí rekonstrukce byly i nové rozvody topení, vody, plynu a elektřiny.
Velkorysý a velmi variabilní obývací prostor tvoří většinu bytu. Od obytné chodby je oddělen dvoukřídlými dveřmi - posuvnými do pouzder v příčkách. Když jsou zavřené, nejsou vidět, nepřekážejí a obývák se zvětší. Původní komora na chodbě byla při rekonstrukci vybourána a na jejím místě stojí vestavěné skříně, které zajišťují bohaté úložné prostory. Ve vstupní části chodby slouží jako dvojitá šatní skříň a vybavení zádveří, v chodbě je jako "komora" a v obýváku jako další šatní skříň a knihovna. Do vybavení obýváku patří také na míru dělaný parapet se skříňkami.
Kuchyně je od hlavního obytného prostoru téměř oddělená a přitom zároveň zůstává jeho součástí. Je přístupná ze dvou stran - z obýváku a z jídelní části. Design je minimalistický, elegantní. Kuchyně byla vyrobena truhlářem na míru a dispozičně navržena tak, aby byla v rámci daného prostoru co největší. To se podařilo a v kuchyni je tak pohodlně velká pracovní plocha. Součástí jsou vestavěné spotřebiče: myčka, trouba a indukční sklokeramická deska značky AEG, mikrovlnka značky Bosh, výklopná digestoř, lednice a mrazák Elektrolux, černý granitový dřez. V kuchyni je také dostatečné množství úložného prostoru včetně vysoké úložné vysouvací skříně.
V bytě jsou dvě neprůchozí ložnice. Jedna o ploše 11,8 m2 a druhá 12 m2.
V koupelně je velká vana, umyvadlo na desce se zabudovanou skříňkou (v jednotném designu jako kuchyňská deska a parapet v obýváku) a nika pro technické vybavení, kde je umístěn plynový kotel. Nika byla vymyšlena tak, aby ji bylo možné uzavřít roletou - nebylo realizováno, nicméně prostor je k tomu připravený.
Z lodžie je krásný výhled do zeleně a je příjemně prostorná - užitná plocha je 7 m2. Vejde se sezení a ještě zbyde místo na květiny nebo drobné pěstování. Zábradlí a výmalba jsou úplně nové, realizace proběhla v červenci 2022.
Voda je ohřívána průtokově plynovým kotlem, který je umístěn v koupelně. Topení je rovněž zajištěno plynovým kotlem. Do domu je přivedena elektřina, plyn a voda, v bytě jsou vlastní měřiče. Náklady pro rodinu jsou zhruba 5000 Kč/měsíc (elektřina, plyn, voda, fond oprav a všechny poplatky).
