Prodej Dům 14 990 000 Kč
Jsem přímý majitel a nabízím velmi úspornou, zděnou, již dokončenou (7/2022) novostavbu domu 4+kk s garáží a terasou. Užitná plocha domu je 159,47m2 + terasa 19,56m2. Výměra pozemku 463m2.
Při návrhu a stavbě domu jsme kladli důraz na nízké náklady bydlení a údržbu s vysokým standardem. Dům je kompletně dokončený včetně kuchyně a terasy. Připravený k nastěhování.
Virtualní prohlídka: https://1url.cz/@horomerice
Vybavenost domu:
V celém domě je podlahové vytápění (s funkčí chlazení v létě), napojené na velmi úsporné tepelné čerpadlo švédského výrobce NIBE (s topným faktorem 5,15). Nastavení a kontrolu kondenzačního kotle, žaluzií a garážových vrat lze provádět pomocí aplikace z chytrého telefonu systémem elektronické domácnosti TaHoma Somfy, s možností přidání nepřeberného množství příslušenství.
Okna mají ALU rámy a izolační trojsklo s dodatečnou hlukovou a tepelnou izolací a předokenní hliníkové žaluzie. Střešní okna VELUX jsou také s izolačním trojsklem.
Na podlahách je vinylová plovoucí podlaha. Dveře jsou dřevěné. V přízemí jsou dvoje dveře celoskleněné a jsou zárukou skvělého prosvětlení. Zděné konstrukce jsou z cihel Porotherm, se zateplením polystyrenem. Schodiště je se skleněným zábradlím. Střešní krytina je betonová zn. Bramac.
V podkroví, nad 2NP, je vybudován půdní prostor (cca 20m2) se vstupem přes stropní stahovací schody VELUX.
LED osvětlení domu má možnost volby studeného nebo teplého bílého světla.
Kuchyň má bezmadlové provedení s úspornými spotřebiči zn. Bosch (indukční deska, myčka, trouba).
Dispozice:
1NP: zádveří, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a WC, chodba se schodištěm, obývací pokoj s kuchyňí a vstupem na terasu, garáž.
2NP: 3 ložnice, šatna, koupelna s vanou a WC, chodba.
Nad 2NP: půdní prostor
Nezastavěná plocha je rozdělena na 4 části.
Zpevněnápřístupová plocha pro parkování 4 vozidel, oddělená od zahrady betonovým plotem ze ztraceného bednění.
Travnatá plocha, kde je položen travní koberec.
Dřevěná terasa ze sibiřského modřínu.
Zpevněná oblázková plocha, připravená například pro zahradní domek.
Dále je na zahradě zapuštěná nádrž na dešťovou vodu o objemu 2500l pro zalévání.
Ze stavby máme rozsáhlou fotodokumentaci. Instalace klíčových systémů prováděly firmy s dlouholetou praxí a zkušenostmi v oboru. Například na systém podlahového vytápění TOP HEATING fy. Eurosystemy je doživotní záruka.
Energetická náročnost budovy:
Celková B – Velmi úsporná 94 bodů (téměř A)
Předpokládané náklady na energie (elektřina) pro 4 osoby jsou 2.731,-Kč/měsíc (při aktuální ceně 5,65Kč/kWh)
Dům se nachází v blízkosti centra obce Horoměřice, 5km od letiště Václava Havla, 9minut autobusem na stanici metra Bořislavka, 30minut od centra Prahy.
V obci Horoměřice je rozsáhlá občanská vybavenost. Nachází se zde mateřské školky, základní škola, obchodní centrum, Lidl, několik restaurací, kavárna, praktičtí a zubní lékaři, veterinární klinika, autoservis, zařízení sportovního vyžití atd.
Nemám zájem o spolupráci s RK
