Prodej Dům 12 700 000 Kč
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji řadový RD 5+kk v žádané a vyhledávané lokalitě města Židlochovice. Dům se nachází na ulici Žižkova, v řadové rezidenční zástavbě na pravém břehu řeky Svratky v blízkosti centra města, zámecké obory, mateřské, základní školy, gymnázia a obchodů.
Dům je po celkové rekonstrukci a modernizaci v letech 2017 -2022. Má novou fasádu a zateplení. Obytná část se aktuálně rozšiřuje o podkrovní vestavbu. Zvětšení obytné plochy domu o vestavbu na 5+kk viz. nákres a vizualizace, je již zahrnuto a součástí prodejní ceny domu. Rodinný dům je řešen jako řadový, vnitřní, částečně podsklepený s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím, o celkové ploše 181,49 m2 (1.NP 102,94 m2, 2.NP 63,58 m2, sklípek 14,97 m2). Dům je zastřešen sedlovou střechou, dvorní křídlo je zastřešeno pultovou střechou a je částečně podsklepené klenbovým sklepem, dnes využíváno jako vinný sklípek. Do rodinného domu vstoupíte chodbou z ulice, dále z chodby je vstup do prostorné kuchyně s barovým pultem a obývacím pokojem. Z tohoto prostoru je vstup do pokoje (nebo pracovny) a do dalšího pokoje. Z chodby je dále vstup na WC a do prostorné moderní koupelny (10,51 m2). Vedle z chodby je vstup na zpevněnou terasu, na které se nachází vstup do letní kuchyňky/prádelny a do kolárny/dílny. Dále vzadu je vstup do vinného sklípku s krbem a posezením, před kterým je další venkovní zastřešené posezení s grilem. Odtud je možné vstoupit na zahrádku pro další příjemné chvíle, odpočinek a je i místem pro vyžití především dětí a domácích mazlíčků či pěstování rostlin a drobné zeleniny. Nachází se zde ovocný strom (meruňka) a okrasné keře. Pozemek je oplocen, dům je napojen na veřejné rozvody elektřiny, kanalizace a vody, plastová okna, podlahy: keramická dlažba, sklad a sklep: betonový potěr. Topení je řešeno jako ústřední (elektrokotel), podlahové teplovodní, navíc příprava na krbová kamna v obývacím pokoji, v kuchyni zdroj teplé vody (elektrický bojler).
Vybavení domu: KL včetně vestavěných spotřebičů: elektrická varná deska, elektrická trouba, digestoř.
Zastavěná plocha: 207 m2, terasa 69,15 m2, zahrada 101,85 m2 , celková plocha pozemku 378 m2.
1.NP:
Zádveří: 3,59 m2
Chodba: 12,49 m2
WC: 0,94 m2
Koupelna: 10,51 m2
Obývací pokoj s kuchyní: 30,52 m2
Pracovna: 15,50 m2
Ložnice: 13,89 m2
Letní kuchyň/prádelna: 7,75 m2
Kolárna/dílna/sklad: 7,76 m2
Podkroví:
Pokoj se šatnou: 25,62 m2
Pokoj: 15,47 m2
Koupelna s WC: 7,52 m2
Komora: 5,50 m2
Chodba se schodištěm: 9,47 m2
Vinný sklep:
Vínný sklípek s krbem: 8,58 m2
Sklep: 6,39 m2
Město Židlochovice má plnou občanskou vybavenost včetně dopravní obslužnosti (autobus,vlak). Autem do Brna je to 15 minut. Je také vyhledávanou trasou pro cykloturistiku, kolečkové brusle a místní přírodu. Je to místo častých, kulturních a společenských akcí.
