Prodej Dům 10 500 000 Kč
Novostavba komf. domu Loxon 6 km od Klatov, s panoramatickým výhledem na Šumavu Lokalita: Klatovsko, klidné místo s nádherným panoramatickým výhledem, v dohledu okresního města Klatovy, na okraji osady Lomec, 6 km jižně od centra Klatov. Výhodou je i blízkost Bavorska, cca 10 km k hranici, lyžařských areálů na německém Javoru a blízké Železné Rudě, 65 km. Šumava s Černým a Čertovým jezerem doslova na dohled. Proto je nabízený dům vhodný nejen ke komfortnímu bydlení, ale i jako luxusní rekreační nemovitost se záměrem k pozdějšímu trvalému bydlení v krásném prostředí v blízkém dosahu městské infrastruktury – i Šumavy. Poloha domu: novostavba se nachází v rozvolněné zástavbě nových rodinných domů se zahradami ve slepě končící ulici malé osady. To zajišťuje klid bez dopravního ruchu. Perfektní polohu umocňuje nerušený panoramatický výhled s dominantou vrcholu Hoher Bogen. Popis domu: vysoce komfortní zděná novostavba se zastav. plochou a užitnou plochou 175,68m2. Progresivní moderní architektura. tzv. chytrý dům s vyspělými technologiemi Loxon, díky kterým se může nový majitel těšit na větší pohodlí a zároveň větší bezpečnost - senzory hlídají, zda nebylo narušeno soukromí domu. Dům šetří energie – můžete sledovat a optimalizovat prostředí v domě tak, abyste ušetřili a využili energetické zdroje na maximum. Chytrý dům dokáže optimalizovat tepelnou pohodu v interiéru. Při silném oslunění přiklopí stínění, k večeru je otevře. Je vybaven systémem rekuperace, tepelným čerpadlem a akumulační nádrží pro ohřev vody na 600l. Nový majitel může využít dotace „zelená úspora“. Střešní krytina betonové tašky Bramac v odstínu černý antracit. Velmi kvalitní okna a balkonové dveře plast v decentním šedém odstínu, s izolačními dvojskly dodala firma Sulko. Sádrové omítky zdůrazňují moderní styl a světlost interiérů. V celém domě kromě garáže je instalováno podlahové topení. Perfektní skladba podlah, zateplení podkroví chytrou pěnou, systém cirkulace teplé vody, který zajišťuje úsporu její spotřeby - cirkulační čerpadlo je ovládáno optimalizačním systémem tzv. chytré domácnosti. Využití těchto nejmodernějších technologií, perfektně promyšlená vnitřní dispozice a celková kvalita stavby svědčí o faktu, že prodávající vlastník tento dům stavěl pro sebe – důvodem prodeje domu těsně před dokončením je nutnost přestěhování. Pro nového majitele je výhodou, že doladění interiérů – obložkové zárubně, podlahy a dlažby může realizovat podle svého vkusu a barevně je sladit s vybavením interiéru. Dvougaráž je vybavena posuvnými vraty TRIDO. Těsnost plochých střech nad garáží a částí obytného přízemí zajišťuje polymerová hydroizolační folie. Prodávající vlastník zajistí před podpisem kupní smlouvy souhlas s užíváním – kolaudaci domu. Detailní technické info při prohlídce domu. Vnitřní dispozice: vstup do domu přes přístupový terminál. Následuje chodba, odkud je vpravo od vchodu vstup do šatny a z ní do prostorné dvougaráže s technickou místností. Samostatné vstupy z této chodby mají rovněž útulná ložnice, samostatné WC Geberit a prostorná koupelna s přípravou na usazení rohové vany a dvojumyvadla. Příprava na široké posuvné dveře nalevo od vchodu Vám otevře pohled do překvapivě velkorysého, nádherně prosvětleného obytného prostoru propojeného s kuchyní a jídelnou. Dominantním prvkem jsou tu celoskleněné posuvné dveře, které zabírají téměř celou čelní stěnu této luxusní obytné místnosti, propojují ji s navazující zahradou a zajišťují kouzelný panoramatický výhled do volné krajiny až k obzoru s modravým pásmem Šumavy. Zajištěna je tu i příprava na instalaci kuchyňské linky. O další dominantě obytného prostoru už rozhodne nový vlastník – stane se jí otevřené schodiště pro přístup do patra. Zde se nachází dva prostorné pokoje a koupelna s přípravou na usazení sanity. Vytápění a inž. sítě: El. příkon: 230/400V Voda: z obecního řadu. Kanalizace: domovní čistírna odp. vod - v současné době je připravován projekt na kanalizaci v obci. Vytápění: tepelné čerpadlo a příprava na fotovoltaiku
