Prodej Dům 14 900 000 Kč
Nabízím velmi úspornou, zděnou, novostavbu domu 4+kk s garáží a dřevěnou terasou. Užitná plocha domu je 159,47m2 + terasa 19,56m2. Výměra pozemku 463m2.
Při návrhu a stavbě domu jsme kladli důraz na nízké náklady a údržbu s vysokým standardem bydlení. Dům je ve stavu kompletně dokončeném včetně kuchyně, připravený k nastěhování.
Dům se nachází v blízkosti centra obce Horoměřice, 5km od mezinárodního letiště Václava Havla, 9 minut autobusem na stanici metra Bořislavka.
Vybavenost domu:
V celém domě je podlahové vytápění napojené na velmi úsporné švédské tepelné čerpadlo NIBE s topným faktorem 5,15 s ohřevem vody a chlazením v létě. Svislá okna hliníková s izolačním trojsklem s dodatečnou hlukovou a tepelnou izolací a předokenními hliníkovými žaluziemi. Střešní okna VELUX s izolačním trojsklem. Na podlahách je vinylová plovoucí podlaha, dveře dřevěné, dvoje celoskleněné, bez prahové. Zděné konstrukce jsou z broušených cihel Porotherm s venkovním zateplením polystyrenem. Schodiště je se skleněným zábradlím. Střešní krytina betonová (Bramac). Osvětlení domu LED s možností volby studeného nebo teplého bílého světla.
Kuchyň v provedení bez madel s úspornými spotřebiči zn. Bosch (indukční deska, myčka, trouba).
V podkroví, nad 2NP, je vybudován půdní úložný prostor (cca 20m2) se vstupem přes stropní stahovací schody VELUX.
Dispozice:
1NP: zádveří, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a WC, chodba se schodištěm, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, garáž.
2NP: 3 pokoje, šatna, koupelna s vanou a WC, chodba se stupem na půdu.
Nad 2NP: půdní prostor
Nastavení a kontrola kondenzačního kotle, žaluzií a garážových vrat lze provádět pomocí aplikace z chytrého telefonu systémem elektronické domácnosti TaHoma Somfy s možností připojení nepřeberného množství příslušenství.
Nezastavěná plocha je rozdělena na 4 části.
Přístupová plocha se zámkovou dlažbou a oblázkovými rohožemi pro pohodlné parkování čtyř vozidel oddělená od zahrady betonovým plotem ze ztraceného bednění.
Celistvá travnatá plocha, kde je položen předpěstovaný hustý travní koberec.
Zapuštěná dřevěná terasa ze sibiřského modřínu.
Zpevněná oblásková plocha připravena například na zahradní domek.
Dále je na zahradě zapuštěná sběrná nádrž na dešťovou vodu o objemu 2500l pro zalévání.
Ze stavby domu máme rozsáhlou fotodokumentaci. Instalace klíčových systémů prováděly firmy s dlouholetou praxí a zkušenostmi v oboru. Například na systém podlahového vytápění TOP HEATING firmou Eurosystemy je doživotní záruka.
Energetická náročnost budovy:
Celková B –Velmi úsporná 94 bodů(téměř A)
Předpokládané náklady na energie (elektřina) pro 4 osoby jsou 2.731,-Kč/měsíc (při aktuální ceně 5,65Kč/kWh)
V obci Horoměřice je velmi rozsáhlá občanská vybavenost. Nachází se zde mateřské školky, základní škola, obchodní centrum, obchod Lidl, několik restaurací, kavárna, ordinace praktických a zubních lékařů, veterinární klinika, autoservis, zařízení sportovního vyžití a mnoho dalšího.
