Prodej Byt 2+1 3 650 000 Kč
Stavbařů, Liberec - Liberec V-Kristiánov

Králův háj je libereckou čtvrtí, která se vyznačuje především dostatkem zeleně, blízkostí přehrady a skvělou dostupností do centra. Právě proto tu je dlouhodobě vysoká poptávka po kvalitním bydlení. Proto mám radost, že mohu nabídnout ke koupi velmi pěkný byt 2+1 s balkonem v posledním patře. Ulice Stavbařů tvoří společně s ulicemi Kubánská a Kosmonautů kompaktní čtvrť cihlových čtyřpodlažních domů. A mezi nimi vzniká komunitní prostor s okrasnými záhony a hřišti. Domy jsou velmi prakticky řešeny a nabízí dostatek společných prostor jako kolárna a kočárkárna stejně tak jako prostorné sklepy. O dům se stará bezproblémové SVJ, které zařizuje průběžné opravy. Hospodaření je bez dluhů a velmi zodpovědné. Tato mikročtvrť je součástí Králova háje, oblíbené čtvrti nedaleko centra města. Výborná dostupnost je jednou z hlavních vlastností, během 5 minut dojdete na zastávku autobusu i tramvaje. Do centra města dojdete za 15 minut a na přehradě jste během 10 minut. Samozřejmostí je občanská vybavenost v místě jako škola, školka, obchod nebo restaurace. Parkování je řešeno přímo před domem a v okolních ulicích, parkování není zpoplatněno. Bytová jednotka je umístěna v posledním patře domu tj. 3.patro (4.nadzemní podlaží). V domě bohužel není výtah, to vám však vynahradí klid posledního patra a krásný výhled. Při výměře 51 m2 nabídne byt dispozici 2+1 s balkonem (2,0 m2) a sklepem (3,0 m2). Prostorný obývací pokoj je orientován jižním směrem a díky tomu je krásně slunný po celý den. Naopak ložnice je orientována severozápadním směrem (mezi domy) a nabídne ideální klima pro spaní. Kuchyň je sice menší, ale bez problému se tu vejde menší jídelní stůl, pračka i potravinová skříň. V předsíni pak oceníte vestavěné skříně i prostor na botník. Praktické je oddělení koupelny od WC. Byt je v pěkném udržovaném stavu a není problém se ihned nastěhovat. Během posledních 15 let docházelo k modernizaci - kuchyňská linka, obklady v koupelně atd. Nábytek v bytě není předmětem prodeje, v bytě zůstane pouze kuchyňská linka a vestavěné skříně. Vytápění a ohřev vody je řešen centrálně pro celý dům. Měsíční náklady na provoz bytu se pohybují okolo 5.000 Kč, kdy 1.200 Kč tvoří platba do fondu oprav a zbylá část připadá na vytápění, teplou a studenou vodu a elektřinu. Neváhejte mě kontaktovat a domluvíme si termín prohlídky. Pokud vás budou zajímat jakékoli doplňující informace, velmi rád je sdělím. Budu se těšit na viděnou. Pro mé klienty zároveň zdarma se svými partnery zajišťuji konzultaci financování nemovitosti, to můžeme probrat samozřejmě při prohlídce. Z důvodu absence PENB je nemovitost dočasně zařazena do kategorie G. Majitel si vyhrazuje právo prodat obchod nejvýhodnější nabídce.