Prodej Dům 5 832 750 Kč
Ve výhradním zastoupení majitelů zprostředkujeme prodej zděného cihlového domu 4+2
v Břeclavi, ulice Šilingrova, č. p. 735/5.
Dům ze čtyřicátých let je kompletně podsklepen. Přístup do sklepních prostor je možný
z ulice a ze dvora. Parkování je možné před domem. Nemovitost prošla dílčí rekonstrukcí, kdy byla v roce 2014 položena nová střešní krytina, laťovky a folie. V roce 2017 byla dána nová plastová okna, vchodové dveře a zhotovena nová fasáda.
Dům je po vstupu rozdělen chodbou:
Po pravé straně od vstupu: Kuchyň a pokoj 1 (možnost vybudování dalšího sociálního zařízení), lze získat samostatnou bytovou jednotku 1+1.
Po levé straně od vstupu: Dispozice 3+1 včetně koupelny. Na chodbě, verandě, kuchyni
a obývacím pokoji je snížený strop.
Na konci chodby je po celé délce krytá veranda. Je zde samostatná toaleta a komora,
z které je přístup na půdu. Z verandy se také dostanete na zahradu.
Na zahradě po levé straně od schodů jsou součástí stavby hospodářské budovy (dříve chlév a kurník).
Ve vizualizaci přikládáme návrh, kdy si změníte dispozici na 5+1.
Zastavěná plocha a nádvoří dle KN a celková plocha pozemku: 303 m²
Zastavěná plocha domu: 187 m²
Zahrada: 116 m²
Užitná plocha domu: 144,3 m²
Sklepní suterén domu: 119,7 m² (dříve využíváno jako technická místnost, prádelna, dílna)
Celková užitná plocha domu: 264 m²
Dispozice:
Chodba: 10,3 m²; Veranda: 24,6 m²
Kuchyň : 11,0 m²; Obývací pokoj: 25,5 m² ; Ložnice: 15,4 m² ; Pokoj 2: 10,4 m²
Kuchyň : 15,5 m²; Pokoj 1 : 25,4 m²
Koupelna: 2,8 m²
WC: 1,9 m², Komora: 1,5 m²
Vybavenost:
Obvodové zdivo 45 cm bez zateplení, plastová okna, elektřina v mědi 230/400 V, vytápění plynovým kotlem Ocelot 18 Destila, ohřev vody-karma, rozvody jsou původní, topná tělesa jsou nová, vyvložkovaný komín s dvěma vývody. Komín v kuchyni po pravé straně od vstupu je bez vložky (cca 180 mm), dřevěné podlahy, na chodbě a verandě je dlažba, Veřejná kanalizace, veřejný vodovod a plynovod.
PENB prozatím nebyl dodán, v souladu se zákonem tedy uvádíme energetickou třídu G.
Uvedená cena je včetně PROVIZE RK, právního servisu, úschovy kupní ceny, vkladu do Katastru nemovitostí a přepisů energií.
