Prodej Dům 12 700 000 Kč
Vančurova, Brno - Židenice

Prodej rodinného domu 4+kk, atrium + terasa, celková plocha 167 m2, Brno - Vančurova Nabízím k prodeji novostavbu rodinného domu dispozičně 4+kk s atriem a terasou v Brně na ulici Vančurova. Komforní bydlení ve městě, přitom na dopravně klidné ulici, nabízí tento dům, jehož celková užitná plocha činí s atriem a terasou 167 m2. Rodinný dům splňuje energetickou třídu B. Rodinný dům byl kolaudován v roce 2019 a byl postaven jako zcela nová stavba, tedy s novou základovou deskou včetně kvalitní hydroizolace, zdiva, zateplení, střechy, kompletních rozvodů a povrchových krytin. Interiér je vkusně a útulně zařízen, převládají hřejivé neutrální tóny a dekor dřeva. Zařízení celého bytu je stylově sjednocené, kvalitní podlahy z vinylu se skvěle doplňují s interierovými dveřmi, jednoduchou koupelnou i kuchyní, která vás jen tak neomrzí. Kuchyňská linka s dekorem dřeva prostě s interiérem ladí. Popis dispozičního řešení: Vstupní dveře vedou do zádveří (6,99 m2). Ze zádveří vstoupíme pokračujeme chodbou ( 16,1 m2), která propojuje všechny místnosti s ostatními částmi domu. Majitelé nezapomněli ani na věšákovou stěnu a botník pro rychlé odkládání věcí. Dále chodbou vstoupíme do slunného a vzdušného obývacího pokoje s kuchyní ( 24,30 m2), který je srdcem tohoto domu a propojení s útulným venkovním atriem ( 40 m2) prostor maximálně zvětšuje. Část atria je vydlážděna a v boční straně domu zatravněna. Ranní kávu si tak už nebudete muset užívat jen na dovolené, ale i u sebe doma. Z chodby vedou dveře do koupelny ( 3,27 m2) a na samostatné WC (1,42 m2). Obklady v příjemných zemitých tónech jsou nadčasové a pro příjemný relax ideální. Nechybí tu pračka ani umyvadlová skříňky s prostornými zásuvkami. Dále v 1. NP je situována pracovna ( 16,15 m) se zabudovaným skladem a pod schodištěm je umístěna ( komora 2,2 m2). Centrálním schodištem vystoupáme do haly ( 6,6 m2) v 2NP. Z této haly jsou přístupné všechny pokoje: Velká a vzdušná ložnice s vestavěnými skříněmi ( 24,02m2 ), šatní místnost ( 3,73 m2), koupelna s vanou a toaletou ( 4,84 m2) a dětský pokoj (12,58 m2) a z něj přístupná terasa (17 m2). Terasa je pozinkovaným schodištěm spojena s atriem. Výplně otvorů tvoří francouzská okna, dveře, střešní a klasická okna. Okna a dveře jsou hliníková s izolačními trojskly. Vytápění je celého domu je podlahové teplovodní. Zdrojem ohřevu topné a teplé užitkové vody je plynový kondenzační kotel. V domě jsou předokenní hliníkové žaluzie, které jednak zvýší soukromí, ale také maximalizují tepelnou pohodu. Více informací u makléře. Základní informace Lokalita : Brno, ul. Vančurova Typ : rodinný dům, řadový Dispozice : 4+kk+atrium+terasa Užitná plocha : 167 m2 ( včetně atria a terasy ) Plocha pozemku: 160 m2 Zastavěná plocha: 90 m2 dům a 40 m2 atrium Podlahová krytina: vinyl + dlažba Měsíční náklady: 1.500,- Kč záloha plyn 1.500,- Kč záloha elektrcká energie 1257,- Kč vodné - stočné CELKEM: 4.257,- Kč