Prodej Dům 35 000 000 Kč
Prodej vily 466 m², pozemek 4 834m2
U trianglu, Liberec – Ruprechtice
V exkluzivní zastoupení Vám nabízíme ke koupi jedinečnou vilu ve vyhledávané prestižní lokalitě Liberec - Ruprechtice, v blízkosti liberecké ZOO a botanické zahrady, 10 minut lyžařská sjezdovka Bedřichov.
Vila s nádhernými výhledy s užitnou plochou 466m² je postavená ve vysokém standardu s důrazem na kvalitu provedení a materiálů. Velmi kvalitně opečovávaný dům nabízí v přízemí velkoryse prostorově řešenou vstupní halu s domácím telefonem a vestavěnými skříněmi na míru, obývací pokoj s krbem, jídelnu, kuchyň se spíží, pracovnu, koupelnu s dvojumyvadlem, vanou, sprchovým koutem a toaletou, sklad, technickou místnost a dvojgaráž. Kuchyň na míru z masivu americká třešeň, pracovní deska-španělská žula, spotřebiče zn. Siemens. Spíž je vybavena regály na míru.
Ve druhém patře naleznete prostornou ložnici s vlastní šatnou a balkónem, který nabízí úžasné výhledy na Ještěd, dva dětské pokoje se zimní zahradou, pokoj pro hosty a koupelnu opět vybavenou vanou, dvojumyvadlem, sprchovým koutem toaletou a bidetem. V neobydleném podkroví je umístěna rekuperační jednotka domu / nucené větrání/. V celém domě jsou dřevěné klasické parkety a keramické dlažby.
Součástí domu je vzrostlá, nadstandardně udržovaná a vybavená zahrada, která nabízí bazén /3x7m²/ s protiproudem a tepelným čerpadlem stylovou zděnou, myslivnu /57m²/ s dobovými kachlovými kamny s šamotovým krbem a zásobníkem tepla, barem vybaveným výčepem a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Celá zahrada je opatřena venkovním osvětlením. Vila je vybavena zabezpečovacím systémem s napojením na pult centrální ochrany.
Součástí zahrady je několik altánků, které slouží k letnímu grilování /zabudovaný gril/, zaparkování zahradní techniky, nebo uskladnění dřeva pro krb. Své místo má na zahradě také velkorysý kotec pro psa. V zadní části zahrady je dětský zahradní domek a dvě studny. K vjezdové bráně na dálkové ovládání přiléhá přístřešek pro auta návštěv.
Základy domu obsahují litý beton, stabilizovaný polystyrén tl.20 cm. Obvodové stěny jsou postaveny z Porothermu, fasáda Baumit, zateplena polystyrénem, stropy obsahují litý beton a polystyren, střecha Tondach je opatřena v okapech systémem odporových topných kabelů proti zamrzání. Dům je vybaven rekuperací, jednotka je umístěna v neobydleném podkroví. Vytápění domu je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem nové generace zn. Buderus, v kombinaci podlahového vytápění s topnými tělesy.
Koupelny zrekonstruované dle moderních trendů v roce 2019, byly opatřeny dlažbou a obklady ze Španělska a Itálie, venkovní terasa a zpevněné plochy jsou osazeny nemrznoucí dlažbou /celkem 1700 m zpevněných ploch/. Okna v domě jsou vybavena trojsklem, profil Rehau, kování Roto. Dveře v domě jsou dřevěné z masivu, vyrobené na zakázku. Vnitřní dřevěné schodiště s celoprosklenou stěnou nabízí úžasné výhledy do zahrady. Náklady na energie za poslední sezónu činily 50 000 Kč plyn, 30 000 Kč elektřina.
