Prodej Byt 2+kk 6 390 000 Kč
Viklefova, Praha 3 - Žižkov

V osobním vlastnictví nabízíme designový byt 2+kk po kompletní rekonstrukci - celkem 47,5 m2 / 45 m2 byt + 2,5 m2 sklep v cihlovém domě ve Viklefově, Praha 3, Žižkov. Rekonstrukce bytu dokončená ve standardu novostavby (specifikace níže). Byt je dosud neobývaný, včetně nové kuchyňské linky se spotřebiči Gorenje. Byt se nachází v 5.patře ze 6 s výtahem (byt není pod střechou) – díky vyššímu podlaží klidný a velmi světlý s výhledy. Bezproblémové parkování před domem v modrých zónách pro rezidenty. Bytový dům je v dobře udržovaném stavu, na podzim 2022 zahájení kompletní revitalizace. Dobře fungující SVJ, poplatky 3.000 kč/měsíc včetně fondu oprav. Rekonstrukce bytu zahrnuje: ● kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) ● kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu ● nová plastová okna s izolačním dvojsklem ● kompletní úprava povrchů stěn (stěrkování, malování) ● nové plovoucí podlahy – dekor Dub Desert 8mmAC4 4V ● podlahové obvodové lišty Krono Original Bílá ● nové foliované interiérové dveře s rozetovým kováním a bílými zárubněmi ● dlažba Loft White 60x60 Gres Rektifikovaná ● obklad 60x60/60x30 - Rako Betonico šedá ● kompletní rekonstrukce koupelny a toalety ● umyvadlo LAUFEN Pro S + skříňka dekor Ořech ● zrcadlo 50x70 s LED svítilnou ● závěsné WC Rimless Italgraniti ● zabudovaná splachovací nádržka s 2 tlačítky na regulaci ● baterie umyvadlová Hansgrohe Logis ● sprchová hadice s hlavicí ● nová smaltovaná vana ● kuchyňská linka na míru v standardu REINS (bílá/dub/antracit) se spotřebiči Gorenje (myčka nádobí, el. trouba, varná deska -4 plotýnky), digestoř, dřez+baterie, LED podsvícení) ● SDK strop s bodovými světly v chodbě a koupelně Bytový dům je v dobrém, udržovaném stavu. Revitalizace domu -nová fasáda a zateplení, výměna oken, vchodových dveří, rekonstrukce společných prostor, sklepů a výtahu proběhne v tomto roce 2022. Kompletní projekt je již schválený-k dispozici zápis SVJ. Nemovitost nemá žádné právní vady, věcná břemena apod. Tato lokalita je považována za širší centrum a má veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Nedaleko sportovního areálu Pražačka, parků Krejcárek, Parukářka, Židovské pece. Přímo u domu MHD + veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace. Výborné spojení do centra, Metro Želivského 10 min tramvají.