Prodej Dům 13 990 000 Kč
Čejkova, Brno - Židenice

Prodej rodinného domu 5+kk, 134m2 + 53m2 podkroví ul. Čejkova, 49m2 zahrada Brno - Židenice Nabízíme k prodeji velkoryse řešený nový řadový nízkoenergetický rodinný dům, o třech podlažích se zahradou ve vilkové zástavbě brněnských Židenic. Dům je řešen v nejvyšším standardu a dokončen v únoru 2022. Je postaven z akustických cihel Thermobrick. Stávající dispozici 3+kk lze úpravou podkrovního prostoru navýšit na plnohodnotné 5+kk. Dům má celkovou užitnou plochu 134 m2 a podkroví 53m2. Dále technickou místnost 8,51 m2 se vstupem do sklepních prostor 9m2, terasu 10 m2 a zahradu 49 m2. Z toho podlahová plocha domu je 115 m2. Celková plocha pozemku je 127 m2. Na zahradě je umístěna retenční nádrž o velikosti 3,3 m3 s přepadem do kanalizace, která ušetří značné náklady na údržbu zahrady. Novostavba cihlového, zatepleného domu je postavena z kvalitních a moderních materiálů, jejíž součástí je například chytrá domácnost mimo jiné ovládaná přes mobilní zařízení. V domě se nacházejí protipožární čidla. Dům je připraven pro montáž dvou klimatizačních jednotek a termostatů do každé místnosti pro zajištění moderního komfortu dle Vašich potřeb. Společně s kvalitním teplovodním podlahovým vytápěním ve všech obytných prostorech vznikl systém pro nastavení nezávislých teplotních požadavků v jednotlivých místnostech. Podlahové vytápění je poháněno nizkoenergetickým oběhovým čerpadlem, které je společně s novým kombinovaným kotlem se zásobníkem značky Protherm velkým benefitem domu. Dům je vybaven 6-komorovými okny s trojsklem a bezpečnostní fólií Connex a venkovními žaluziemi značky Kasko a to vše v jednotném moderním dekoru matného antracitu. Toto vybavení zajišťuje perfektní odhlučnění a nízké teplotní ztráty. V přízemí (1. NP) se nachází předsíň se vstupem do prostorného obývacího pokoje s moderními krbovými kamny značky Hass& Sohn–Nordby na dřevo a brikety, která svým umístěním dostatečně vyhřejí obě obytná patra a zároveň navozují dokonalou atmosféru zimních večerů. Kamna perfektně doplňují kvalitní dekorativní italskou stěrku značky Rives, která je aplikována ve značné části obytného prostoru. Dále přízemí nabízí na míru vytvořený velký kuchyňský kout, který je vybaven indukční varnou deskou, horkovzdušnou elektrickou troubou a myčkou vše značky Elektrolux a doplněn velkorysou čtyřkřídlou kombinovanou lednicí značky Concept. Přízemí dále nabízí koupelnu se sprchovým koutem a oddělenou toaletou. Z přízemí lze vstoupit na terasu a nově zatravněnou zahradu, která je orientovaná na jižní stranu. Koncept zahrady nabízí úpravu pro velmi žádaný relaxační i užitný prostor v centru města. Dům je zařízen kvalitními zátěžovými vinylovými podlahami a keramickou dlažbou ve sladěných přírodních dekorech. První patro (2. NP) nabízí dvě ložnice, velkou samostatnou koupelnu s moderní vanou, samostatnou toaletou a výstup francouzským oknem na balkon s přípravou na budoucí druhou terasu. Druhé patro (3. NP - podkroví) je velkorysá otevřená místnost s výhledem do vnitrobloku, která může fungovat, jako pracovna nebo další dvě ložnice. V tomto prostoru jsou připravené veškeré přípojky na vybudování koupelny a WC. Tato lokalita zajišťuje bezproblémové parkování a veškerou občanskou vybavenost. Více informací u makléře Michala Klementa.