Prodej Byt 2+kk 6 950 000 Kč
Na Folimance, Praha 2 - Vinohrady

Zrekonstruovaný byt 2kk s výhledem u parku Folimanka Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi příjemný dvoupokojový byt v prvorepublikovém činžovním domě na lukrativní adrese Na Folimance 19, Praha 2 - Vinohrady. Dispozice jiho-východně orientovaného bytu o celkové výměře 51 m2 je řešena velmi účelně a zahrnuje obývací pokoj s kuch. koutem, ložnici, vstupní halu, koupelnu s vanou, samostatné WC a praktickou komoru. Díky umístění jednotky v 5. patře s pouze dvěma byty se jedná o klidný prostor s pěkným a dalekým výhledem poskytující pocit soukromí a vzdušnosti. K tomu přispívají i 3 metry vysoké stropy. Bytová jednotka prošla kompletní pečlivou rekonstrukcí zahrnující mj. kvalitní plastová okna, obklady, dlažby, kuchyňskou linku a sanitu. Vyměněny jsou taktéž veškeré rozvody (voda, kanalizace, plyn a elektřina). V posledních 3 letech byly položeny nové plovoucí podlahy, provedena výmalba a oprava štuků, pečlivá repase všech původních dveří vč. dřevěných zárubní a průhledů, dodělána prostorná vestavěná šatní skříň v předsíni, aj. Ohřev teplé vody a vytápění je etážové úsporným plynovým kotlem. Příznivé jsou provozní náklady zahrnující příspěvek na služby vč. fondu oprav ve výši 2 181 Kč/měs. + spotřeba plynu a elektřiny. Bytový dům je řádně spravován s kladným zůstatkem ve fondu oprav. Aktuálně je plánována možnost výstavby výtahu se související realizací podkrovních bytů. V kupní ceně je zahrnuto přenechání stávajícího zařízení bytu (spotřebiče i nábytek), a je možné jej tedy ihned užívat nebo pronajímat. Výborná je dostupnost MHD - tramvají se dostanete do 5 min. na Karlovo nám., I.P. Pavlova nebo do centra města (Muzeum). Výhodná je taktéž obslužnost automobilovou dopravou s přímým napojením na magistrálu (5 min) a městský okruh. V místě jsou bohaté parkovací kapacity před domem v režimu rezidenčních zón. Největší výhodou je ale kompletní občanská vybavenost, obchody a služby v blízkém okolí. Nemovitost se nachází v sousedství velmi pěkného udržovaného parku Folimanka, který se rozprostírá podél říčky Botiče s příjemnou cyklostezkou. Další možnosti sportu, relaxace a odpočinku nabízí nedaleká sportovní hala, Divadlo Na Fidlovačce, Havlíčkovy sady, Náplavka nebo areál Vyšehrad. Štítek PENB bude doložen kupujícímu, do doby jeho zpracování uvádíme nejhorší energetickou třídu "G". Možné financování hypotečním úvěrem (OV), s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Srdečně Vás zvu na prohlídku této atraktivní nemovitosti.