Prodej Dům 5 490 000 Kč
Hledáte prostorné bydlení pro sebe a Vaši rodinu? Nebo by jste rádi realizovali svůj investiční záměr v podobě nájemních bytů? Tak tohle by mohlo být to pravé co hledáte.
Jedná se rodinný dům s dvěma byty, garáží a prostornou zahradou v Rybníčku. Což je část obce Újezd, který je vzdálená pouhý 1,5 km.
Celková plocha pozemku je 902 m2.
V přízemí domu najdeme první bytovou jednotku. Byt prošel rekonstrukcí, ale co bude potřeba vyměnit, jsou okna.
Informace o bytě v přízemí:
- dispozice 2+1
- užitná plocha bytu 76 m2
- samostatný vchod do bytu
- ohřev vody v elektrickém zásobníku
- plyn je zaveden v kuchyni
- topení - společné pro oba - automatické kamna na uhlí
V přízemí domu se nachází další prostory o celkové ploše 78 m2, které lze využít dle potřeb nového majitele. Například výstavba dalšího bytu, nebo realizace podnikatelského záměru.
Součástí domu je ještě garáž s dílnou o celkové ploše 64 m2.
V 2 NP se nachází prostorný byt, který má svoji velkou terasu a balkón. Je zde možnost vybudovat schody z terasy a tím si zpřístupnit zahradu rovnou z kuchyně.
Informace o bytě v 2NP:
- dispozice bytu 4+kk
- užitná plocha bytu téměř 200 m2
- samotný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní má krásných 50 m2
- v kuchyni jsou krbová kamna
- plocha terasy 28 m2
- plocha balkonu 8,5 m2
- jeden pokoj je potřeba dokončit
- z bytu je přístup do půdního prostoru
- ohřev vody přes průtokový plynový ohřívač
- topení - společné pro oba - automatické kamna na uhlí, nebo možnost kombinovat s ručním přikládáním dřeva
Náklady na topení novým automatem na uhlí vyjde celý dům na 25 000,- Kč/rok . Elektřina 3 600,- Kč, plyn 1 000,- Kč, stočné je osoba/rok 500,- Kč.
Internet je zdarma, díky umístění vysílače na domě.
Dům je postaven ze smíšeného zdiva. V domě je nová elektřina v mědi. Voda je řešena ze studny, ale je možnost napojení na veřejný vodovod (trasa vodovodu vede před domem). Dům je napojen na kanalizaci. Střecha domu je původní s plechovou krytinou.
V současné době se dokončují práce na nové komunikaci kolem domu.
Nespornou výhodou domu je rohová zahrada, na kterou Vám nikdo nevidí. Ale přitom je zajištěn přístup do zahrady přes vlastní pozemek.
Rybníček je klidná obec s 215 obyvateli. Ale veškerou občanskou vybavenost najdete hned v sousedním Újezdu. Především obchod, poštu, školu, školku, sportoviště, hospůdku, železniční stanici.
