Prodej Dům 22 360 000 Kč
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi třípodlažní podsklepený rodinný dům s rozlehlým pozemkem v obci Podolí u Brna.
Dům byl postaven v r. 1978, od té doby procházel průběžnou kompletní rekonstrukcí, a to vč. nástavby patra, obvodové zdivo bylo zatepleneno 8 cm, nová střecha zateplena 20 cm. Před domem je dvougaráž na dálkové ovládání se "zelenou" střechou.
Zastřešený bazén s tepelným čerpadlem má automatickou solnou jednotku vč. regulace Ph a protiproud, el. ovládáné střešní okno, el. zakrytí bazénové plachty, před 5 lety nová folie, přívod vody u bazénu.
Na "zelené" střeše dílny jsou solární panely, které jsou napojeny buď na vytápění bazénu v létě, nebo dílny v zimě. Uvnitř se nachází veškerá technika k bazénu, za dílnou je kompletně podsklepený dřevník.
Dominantou první části udržované zahrady se vzrostlými stromy je kamenný gril, dřevěný zahradní altánek s posezením napojený na elektřinu (světlo i zásuvka) a v zadní části zahrady se vzrostlými ovocnými a okrasnými stromy je místo pro plechový zahradní domek na nářadí a stroje.
Na terase je skrytá kopaná 9 m hluboká studna s ponorným čerpadlem, voda napojená do domu přes americkou filtraci a změkčovač vody. Platí se pouze stočné za počet osob (cca 5000 ročně/ 3 os.). Na terase je přívod vody, nabízí tedy možnost k zalévání, připojení solární sprchy.
Na střeše domu jsou solární panely na ohřev vody, plynový kotel se zásobníkem, krbová kamna s výměníkem, která jsou napojená na vytápění celého domu.
Zimní zahrada s klimatizací, elektricky ovládané střešní žaluzie, stropní ventilátor, umyvadlo, topení, francouzská posuvná okna vč. sítí proti hmyzu. V celém domě plastová okna se sítěmi a žaluziemi, střešní okna s roletami.
V každém patře domu je koupelna, v 1. PP prádelna, v 1.NP a 3. NP je kuchyň. V každé kuchyni přídavný kohoutek na filtrovanou vodu.
Rozvod na kamerový systém a alarm, bezpečnostní čip u vchodových dveří, v zimní zahradě zamykací kování, u vchodu do domu tvrzené sklo. V domě je zavedený optický internet.
Podrobný půdorys domu ke stažení na webu, jednotlivá patra mají rozměry cca 12x9 m, zimní zahrada 2,5x9 m, dílna, bazén, zahrada, předzahrádka s dvougaráží, další parkovácí místa před domem. Přesné rozměry domu jsou zatím orientační.
Dům má velkoryse řešené prostorné pokoje, úložné prostory a nádhernou zahradu s naprostým soukromím. Tato výjimečná nemovitost má možnost i komerčního využití, také vzledem k perfektní lokalitě vhodná pro rodinu. Doslova pěší chůzí do přírody na Zukalův rybník nebo do Mariánského údolí, dostupnost do Brna MHD, snadné napojení na dálnici, cesta do Brna autem 5 min a přes Líšeň 1 min. V obci Podolí je cyklostezka, sportovní vyžití pro děti i dospělé, ZŠ a MŠ.
Průkaz energetické náročnosti budovy je ve fázi zpracování, proto uvádíme nyní třídu – G.
Více informací, fotografií, virtuální prohlídka v RK. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s makléřem.
