Prodej Dům 4 500 000 Kč
Kelč, okres Vsetín

POPIS DOMU Nabízíme k prodeji dvougenerační, dvoupodlažní rodinný dům 6+2 s krbem, terasou a samostatnou garáží na rovinném a slunném pozemku o rozloze 463 m² na adrese Kelč 211 okres Vsetín. Obě podlaží mají dispozici 3+1. Interiérová plocha domu je 170 m². Další plochy prostor: - terasa v druhém podlaží 9 m², - sklep 6 m², - samostatná garáž 17 m², - dílna 7 m², - kůlna 6 m². Celková užitná plocha tedy činí 215 m². Přízemí domu má dispozici 3+1 s interiérovou plochou 98 m² a nachází se v něm vstupní veranda, chodba se schodištěm do druhého podlaží, pokoj s otevřeným krbem, obývací pokoj, ložnice, kuchyně, spižírna, koupelna, samostatná toaleta, prádelna a kotelna. V přízemí jsou všechny tři pokoje neprůchozí. V obývacím pokoji v přízemí jsou samostatná menší kamna na dřevo (Petry), z nichž se dá plnohodnotně vytopit celý přilehlý prostor kuchyně, ložnice i chodby. V celém domě jsou stávající rozvody vody i odpadů - mimo renovovanou koupelnu v přízemí domu. Koupelna v přízemí je vybavena masážní vanou. Druhé podlaží má dispozici 3+1 s interiérovou plochou 72 m² a nachází se v něm obývací pokoj s jídelnou, dvě ložnice, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a tři sklady. Jedna z ložnic v druhém podlaží disponuje jihozápadní terasou o ploše 9 m². V druhém podlaží jsou dva pokoje neprůchozí a jeden průchozí. V některých pokojích v přízemí jsou parkety (obývací pokoj a ložnice) a v ostatních pak koberce. V dalších provozních částech domu - v koupelnách, toaletách, špajzu a prádelně je dlažba. K vytápění je možné využít jeden ze tří zdrojů tepla - kotel na tuhá paliva OPOP, elektrokotel nebo plynový kotel Dakon v kombinaci s etážovým vytápěním přes litinové radiátory. Dům je opatřen vlastním zabezpečovacím zařízením. V domě může zůstat vybavení dle dohody s majiteli. Dům je částečně podsklepený. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl prozatím vypracován, a proto je dle zákona pro tuto chvíli uvedena kategorie G. POPIS POZEMKU Celý pozemek je oplocen. Vedle domu je dvůr s příjezdovou cestou od silnice, samostatná garáž pro jedno auto, dílna, kůlna a zahrada o ploše cca 162 m² v zadní části pozemku. Příjezd je po obecní asfaltové komunikaci, a to jak do dvora domu, tak i do garáže. Inženýrské sítě - vodovod, elektřina, plyn, septik s přepadem do kanalizace. GPS souřadnice 49.479288, 17.820053, (49.4792875N, 17.8200531E), (49°28'45.4"N 17°49'12.2"E). POPIS OKOLÍ Jedná se o malé, klidné valašské město v blízkosti pomezí s okresem Přerov a s dobrou občanskou vybaveností: dvě restaurace, několik obchodů s potravinami, mateřská školka, základní škola se sportovní halou, sokolovna a dobrá dostupnost autobusem do nedalekých větších měst - Valašské Meziříčí, Hranice na Moravě a Bystřice pod Hostýnem.