Prodej Byt 3+1 7 600 000 Kč
Herčíkova, Brno - Královo Pole

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi velmi hezký světlý byt, po kompletní a velmi zdařilé rekonstrukci v Králově Poli, na ulici Herčíkova. Byt o dispozicích 3+1 o celkové ploše 66,5 m2 se nachází v 8. nadzemním podlaží kompletně zrevitalizovaného nízkoenergetického panelového domu se dvěma výtahy. Byt je kompletně vybavený a připravený rovnou k nastěhování pro své nové majitele. Veškeré vybavení, včetně vestavěného nábytku na zakázku a elektrospotřebičů zůstává v bytě a je součástí prodeje. Zároveň se jedná o velmi nízkoenergetické bydlení, vzhledem k výbornému řešení ohřevu TUV a topení tepelným čerpadlem, kterým bylo nahrazeno centrální dálkové vytápění. Po vstupu do bytu vejdeme do chodby, ze které máme přístup do obytných místností, koupelny, samostané toalety a také šatny. Obývací pokoj (17m2) je vybaven rohovou sedací soupravou, TV stěnou, pracovním koutem, japonskými stěnami a je z něj přístup na prostornou zasklenou lodžii s krásným výhledem. Kuchyně (9,5m2) je vybavena prostornou kuchyňskou linkou s veškerými vestavěnými spotřebiči a jídelním stolem. Z kuchyně máme přístup do dětského pokoje (12m2). Ložnice je vybavena vestavěnými skříněmi se zabudovanou TV a manželskou postelí s nočmími stolky. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem Gelco, pračkou a úložnými prostory, dále samostatná toaleta a také komora/šatna, ve které se nachází sušička. Obývací pokoj, kuchyně a dětský pokoj je orientován na východ a ložnice na sever. V pokojích je položena vinylová podlaha Allure click, v kuchyni a chodbě lepený vinyl Fatra Thermofix, v koupelně a toaletě dlažba. V celém bytě jsou bezfalcové dveře značky Porta Doors. Veškerý nábytek v celém bytě byl objednán na zakázku a nejedná se tedy o žádnou sériovou výrobu, stejně tak jako kuchyňská linka a to vše v dekoru bílé barvy s vysokým leskem. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, odsavačem, horkovzdušnou i mikrovlnnou troubou, myčkou, lednicí, kávovarem a kvalitním dřezem Franke. Bytový dům je po kompletní revitalizaci, která zahrnovala instalaci tepelných čerpadel s instalací nového domovního rozvaděče pro odpojení od centrálních dodávek tepla, výměnu stupaček, zateplení střechy a fasády, sanaci balkonů včetně nového zábradlí, výměna výplní otvorů, nové výtahy, instalace kamerového a vstupního systému a také revitalizaci společných prostor. Měsíční náklady při čtyřech osobách činí pouze 1.740 Kč(teplo, TUV, voda, úklid a další), Fond oprav činí 2.130 Kč. Byt se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě Králova Pole, díky své strategické poloze máte k dispozici vše co potřebujete. V těsné blízkosti je zastávka tramvaje, ZŠ, MŠ a obchody, restaurace, lékaři a nájezd na městský okruh. Z bytu jsou bezkonkurenční výhledy na krásy města Brna, včetně kopce Hády. Prodávající si vyhrazují právo vybrat kupujícího na základě jimi zvolených kritérií. Rádi také pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního poradce s nejvýhodnějším financováním..