Prodej Byt 2+1 4 650 000 Kč
Kvítková, Zlín

Předmětem prodeje je atraktivní, kompletně zrekonstruovaný zděný byt 2+1 s lodžií, situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v centru Zlína – na ulici Kvítková. Bytová jednotka o podlahové ploše 57 m2 je orientována na slunnou jižní stranu. K bytu náleží prostorný zděný sklep v 1.PP. Ze společných prostor v domě je k dispozici kolárna/kočárkárna, sušárna a ve dvorní části domu pak zahrada – městský pozemek o výměře 937 m2, který mohou obyvatelé domu využívat k volnočasovým aktivitám či k odpočinku. Stav bytu: v roce 2018/2019 prošel byl kompletní rekonstrukcí. Kuchyňská linka Sykora včetně spotřebičů (indukční varná deska, odsavač par, elektrická trouba, myčka, lednička s mrazničkou); vyzděné bytové jádro; sádrokartonové podhledy (předsíň, kuchyň, koupelna a WC); nové rozvody (voda v plastu, stoupací rozvody vody v plastu, elektřina v celém bytě v mědi); nové deskové radiátory (za nimi zateplení polystyrenem a OSB deskou); nové omítky v celém bytě. Podlahové krytiny: kvalitní zátěžová PVC krytina Franc/v koupelně a na WC keramická dlažba. Okna: plastová s izolačním dvojsklem, interiérové žaluzie. Dveře: vnitřní dveře interiérové plné, obložkové zárubně, vstupní bezpečnostní protipožární dveře Bedex + příprava na vícebodový zámek. Další vybavení: vestavěná šatní skříň v ložnici a v obývacím pokoji, botníky v předsíni, pračka Elektrolux, jídelní stůl se třemi židlemi, sítě proti hmyzu. Stav domu: bytový dům byl postaven cca v r. 1970 a disponuje vlastní výměníkovou stanicí, která slouží jak pro vytápění, tak pro ohřev TUV. V letech 2011/2012 došlo k revitalizaci bytového domu: nová fasáda (bez zateplení), výměna oken a vstupních dveří, nové stoupací rozvody vody, odpadů, plynu i elektřiny, před 6 lety byl v domě instalován nový výtah, díky kterému je do bytu zajištěn bezbariérový přístup. Střecha je po nedávné kontrole v dobrém stavu bez nutnosti oprav. Náklady na tyto opravy jsou již z větší části splaceny. Konkrétní informace k zůstatku úvěru i ke stavu fondu oprav vám ráda sdělím osobně. Úklid domu zajišťuje úklidová firma, přilehlý pozemek udržuje odbor městské zeleně. Měsíční náklady: pro tříčlennou domácnost činily za rok 2021 cca 4.800 Kč, včetně elektřiny a včetně poplatků za správu a příspěvku do fondu oprav. Předností této nabídky je bezesporu vlastní výměníková stanice v domě, nulové náklady na rekonstrukci a dále pak i umístění bytu v samém centru města, s výbornou pěší i dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V těsné blízkosti se nachází také dva městské parky, cyklostezka, multikino, dětské hřiště na Vodní ulici s cukrárnou a jiné. K parkování lze využít zvýhodněnou nabídku pro rezidenty. Snížená rezidentní sazba v dané lokalitě činí 0,85 Kč/1 hod. V případě dotazů či sjednání termínu prohlídky jsem Vám k dispozici na uvedeném telefonním čísle nebo na e-mailu.