Prodej Byt 2+1 8 850 000 Kč
Ruská, Praha 10 - Vršovice

Prodávající je přímým majitelem, kupující tedy ušetří za provizi realitní kanceláře. Bydlení v centru města, výborné dopravní spojení do všech jeho částí, přitom dostatek zeleně či možnosti sportovního vyžití v okolí (Heroldovy sady či Havlíčkovy sady), toto vše přinese novým majitelům námi nabízený byt. Před domem je autobusová zastávka směr Florenc (doba jízdy do stanice Florenc 19 minut, na Floru 9 minut), v docházkové vzdálenosti 9 minut od domu je tramvajová zastávka Kubánské náměstí. Jedinečný byt je umístěn na pomezí Vinohrad a Vršovic v horní části ulice Ruská, naproti Vinohradské nemocnice. Cihlový dům je po kompletní rekonstrukci v energetické náročnosti budovy C-úsporná (zateplení, plastová okna, interiéry, společné prostory, suterén domu a sklepy). Ve vnitrobloku je volně přístupný parčík, dále kolem domu zámková dlažba, lavičky, zeleň, hřiště. Budoucí majitelé mohou využívat v suterénu nacházející se společenskou místnost s pingpongovým stolem včetně vybavení a dále společnou posilovnu. Bytová jednotka 2+1 je po kompletní rekonstrukci dle návrhu designera o celkové rozloze cca 62m2. Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody elektřiny včetně jističů a rozvaděče (včetně revizní zprávy), datový rozvaděč v sádrokartonu, rozvedené datové kabely v místnostech, nové rozvody odpadu a vody v plastu, nové interiérové dveře včetně zárubní, v celém bytě sádrokartonové podhledy. Vytápění a teplou vodu zajišťuje dálkové centrální vytápění (zdroj mimo dům) s novými energeticky nenáročnými topnými tělesy, trubky jsou z estetických důvodů schovány ve zdech, ve všech místnostech nové štukové omítky, designové zásuvky a vypínače, nová výmalba. Při vstupu do bytu se nachází chodba (11,2m2), kde po pravé straně je připraven prostor pro vestavěnou skříň, po levé straně je vstup do ložnice (14,8m2) a kuchyně (9,9m2), dále po pravé straně do obývacího pokoje (19,3m2), chodba ústí do koupelny (2,7m2), samostatného wc (0,9m2) a komory (1,4m2). V koupelně je umístěna velká vana obložená mozaikou v antracitové barvě, kombinovaný topný žebřík, umyvadlo se skříňkou a zrcadlem, nechybí pneumatická vanová zástěna, pomocí které během několika vteřin vytvoříte sprchový kout, mimo centrálního osvětlení je v koupelně samostatné osvětlení nad zrcadlem a samostatné osvětlení nad vanou. V koupelně a wc je položen obklad v odstínu taupe a dlažba v odstínu ash, v ostatních místnostech lepený vinyl s reliéfem. V komoře je připraven prostor pro pračku a sušičku. Ložnice a kuchyně je směrem na sever (výhled na Vinohradskou nemocnici), obývací pokoj pak směrem na jih (výhled do dvora). K bytu patří vyzděný, uzamykatelný a osvětlený sklep v suterénu domu. Bezproblémové parkování před domem na modré zóně. V kuchyni vše připraveno na kuch. linku včetně spotřebičů dle přání budoucího majitele. Máme zpracovaný návrh nové kuchyně včetně vestavěných spotřebičů, obkladu nad desku a montáže v celkové ceně 100.000,-, pokud by budoucí majitel chtěl využít.Těšíme se na setkání při prohlídce.