Prodej Byt 2+1 6 920 000 Kč
Nad alejí, Praha 6 - Břevnov

Nabízím k prodeji byt na sídlišti Petřiny, dispozice bytu je 2+1 s příslušenstvím, podlahová plocha 52 m². Byt se nachází ve 2. NP zatepleného panelového domu, má plastová okna a je v původním, avšak velmi udržovaném stavu. K bytu náleží také suchý, zděný sklep o velikost 2 m2. V domě není výtah, ale vzhledem k umístění bytu v 1. patře toto není jeho handicap. Naopak, poloha bytu pouhých 200 m pěší chůze od metra A - Petřiny je jeho obrovskou výhodou. Dům stojí na vlastním pozemku v klidné slepé ulici, kam zajíždějí pouze rezidenti. Dobře hospodařící SVJ má pouze 28 bytových jednotek ve dvou vchodech. Byt se skládá ze dvou samostatných pokojů, každý cca 17 m2, kuchyně, samostatného WC a koupelny. V předsíni se nachází vestavná skříň. Všechna okna jsou s výhledem do vilové čtvrti a jsou opatřeny sítěmi proti hmyzu a žaluziemi. Bytové jádro je původní, ale lehce vylepšeno omyvatelným obkladem. Všechna okna jsou vyměněna za plastová při revitalizaci domu, který je zateplen a má vyměněné stoupačky. Vytápění a teplá voda jsou zajištěny centrálně. V bytě není zaveden plny, vaří se na elektrické varné desce. Součástí kuchyňské linky je dále elektrická trouba, myčka, pračka i samostatně stojící vysoká lednice s mrazákem – zn. Samsung. Petřiny mají výbornou dopravní dostupnost do centra metrem (15 minut) nebo tramvají, či busem. Letiště je dostupné MHD do 20 minut. Nemocnice Motol, Nemocnice Homolka a Vojenská nemocnice Střešovice – MHD do 15 minut. Parkování před domem - modrá zóna pro rezidenty. V okolí je velmi dobrá občanská vybavenost. Poblíž je obora Hvězda a park Ladronka, do lesoparku Divoká Šárka je dobré spojení busem nebo metrem do stanice Veleslavín ze stanice metra Petřiny. Obchodní možnosti – Žabka, Billa, Norma, případně Kaufland na Vypichu. Dobré spojení busem také na Zličín. Byt je v udržovaném a obyvatelném stavu bez nutnosti rekonstrukce. Může být volný od 1.9.2022. Ale zároveň, s ohledem na skutečnost, že je výhodně pronajat, může novému majiteli plnit funkci dobré investice v této nejisté době. Dům je čistý a klidný, žijí zde bezproblémoví sousedé a předseda SVJ je velmi starostlivý a ochotný, bydlí v domě. PENB uvádím tř. G, jelikož není dosud vyhotoveno. Roční vyúčtování bude předloženo při prohlídce bytu. Nemám zájem o spolupráci s RK, proto, prosím, tuto skutečnost akceptujte. Zájemci o prohlídku a bližší informace mě mohou kontaktovat na tel.: 703 127 119 nebo e-mailem: petrinybydleni@seznam.cz.