Prodej Byt 2+1 6 500 000 Kč
Prodej velmi příjemného bytu 2+1 s vlastní slunečnou terasou, sklepem a mansardou, situovaného ve 2.NP historické secesní vily se zahradou na jednom z nejprestižnějších míst lázeňské zóny v K.Varech v ul. Krále Jiřího v blízkosti pravoslavného kostela Sv. Petra Pavla, lázeňských parků, lesů, pramenů a kolonád. Celková výměra bytu činí 95m2, obytná plocha je 80m2.
Byt sestává z obývacího pokoje (24m2), ložnice (20m2) kuchyně (16 m2), terasy (8m2), koupelny (6m2) a předsíně (6m2). Má praktickou dispozici - všechny místnosti jsou přístupné z předsíně, žádná není průchozí. Obytné místnosti jsou situovány na jihozápad a severovýchod; slunná terasa je přístupná z prostorné kuchyně. K bytu náleží také velký světlý sklep s oknem (10m2), umístněný ve zcela suchém suterénu a mansarda v posledním podlaží domu (cca 5m2).
Vlastníci domu mohou na pozemku, který patří k vile, využívat k relaxaci zahradu i parkovací místa pro svá auta.
Byt prošel celkovou revitalizací a je ve velmi dobrém technickém stavu. Ohřev vody zajišťuje el. bojler, k vaření je využíván plyn a velkou aktuální výhodou z hlediska provozních nákladů je vytápění bytu vlastním tepelným čerpadlem Mitsubishi Slim Zubadan. Provozní náklady: Elektřina vč. vytápění 1.000 Kč/měs.; plyn 200 Kč/měs., platby fond oprav 2.900 Kč/měs., platby fond služeb (voda, spol. el., odvoz odpadu, pojištění domu apod.) 1.500 Kč/měs. – kalkulace pro 3 osoby.
Vila je dosud v podílovém spoluvlastnictví všech vlastníků domu, avšak v současné době již advokátní kancelář dokončuje pro katastr dokumenty k rozdělení spoluvlastnictví a převod bytových jednotek do vlastnictví jednotlivých osob. Dům není zatížen žádným úvěrem. PENB zatím nepředložen.
Budova procházela v uplynulých letech pravidelnou údržbou a opravami (střecha, fasáda, rozvody inž. sítí, dřevěné prvky atd.). Nyní je připravena velká investice do stavebních úprav venkovních prostranství, zejména do nového systému izolace základů domu, nové dešťové kanalizace, opěrných zídek, kamenných dlažeb, osvětlení komunikace, zahrady, úprav terénu a vybudování zpevněných parkovacích ploch. Na realizaci stavebních prací je vydáno stavební povolení a uzavřena smlouva o dílo s renomovanou stavební firmou. Kromě toho byly již zadány práce na repasi historických truhlářských a kovových prvků ve společných částech domu, zejména vstupních a spojovacích dveří a mříží. Ve fondu oprav je k tomuto účelu připraveno cca 5,5 mil. Kč.
V bezprostřední blízkosti domu je k dispozici veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, kino, školy, zdravotnická zařízení, lékárny, MHD, pěší zóna obchodního centra, udržovaný lesopark „Sokolský vrch“ s workoutovým hřištěm a řadou vycházkových tras do lázeňských lesů.
Koupi tohoto příjemného bytu v exkluzivní lokalitě - nejstarší karlovarské vilové čtvrti „Westend“ - v blízkosti léčivých pramenů, balneoprovozů a kolonád, ale i městského centra a přírody nelze než doporučit.Volný ihned.
