Prodej Byt 4+1 11 500 000 Kč
Lidická, Praha 5 - Smíchov, okres Praha

Prodej bytu 4+1, 87m2, Lidická, Praha 5 - Smíchov Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji krásný byt 4+1 v lukrativní čtvrti pražského Smíchova. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží dobře udržovaného činžovního domu, typického pro zástavbu v této lokalitě. Dispoziční řešení: kuchyně s jídelnou, 3 velké pokoje, pracovna se šatnou, koupelna se sprchovým koutem, WC, a prostorná předsíň. Samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019, při které byl kladen maximální důraz na zachování typických prvků jako jsou krásné vinylové podlahy s dekorem dřeva, vkusný, na míru vyrobený nábytek, vysoké stropy, kvalitní obklady a sanita, kuchyňská linka. Všechny místnosti mají nová, velká a zvukotěsná okna, byt působí vzdušným a světlým dojmem. Dostatek úložného prostoru zajišťují vestavěné skříně v šatně, předsíni a jedné z ložnic. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem, který je umístěný v předsíni, ohřev teplé vody bojlerem. K bytu náleží dva sklepy o celkové ploše 12m2. Celý dům je dobře udržovaný. SVJ hospodaří s velkým ziskem. Plánovaná je rekonstrukce a úprava všech společných prostor a vnitrobloku. Velkou výhodou je možnost bezplatného parkování přímo ve vnitrobloku domu, uzavřeným bránou na dálkové ovládání. Nemovitost se nachází v samém centru Smíchova. Přímo před domem je celá řada obchodů i služeb. Anděl včetně obchodního centra Nový Smíchov je doslova pár kroků. Vnitroblok domu sousedí s mateřskou školkou a v docházkové vzdálenosti jsou i základní školy střední odborné školy. Dopravní dostupnost je vynikající: stanice metra Anděl 5 min stejně jako zastávky tramvají. Relaxovat můžete na náplavce po obou stranách Vltavy, kde najdete nejen restaurace a kavárny, ale také kulturní programy. Milovníci cyklistiky a běhání jistě ocení napojení cyklostezky z náplavky přes Podolí až na Zbraslav a opačným směrem až do Troji. Přestože se nacházíme v samém centru Smíchova, děti si bezpečně pohrají i zasportují na Dětském ostrově, kde si v místní restauraci odpočinou i rodiče. Smíchov patří v současné době k jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Praze. V posledních letech prošel obrovskou změnou a to nejen vybudováním obchodního centra a množství krásných staveb, které nahradily staré, vybydlené domy, ale nová, moderní výstavba pokračuje úspěšně dál až ke Smíchovskému nádraží. S výstavbou nových bytových domů roste současně i rozšiřování infrastruktury a míst pro zábavu i odpočinek. Byt je možno koupit i jako investici. V současné době je pronajatý a majitelům generuje roční nájemné 400 000,- Kč. Nájemníky je možné v bytě ponechat. V případě, že nový majitel bude chtít byt užívat k vlastnímu bydlení, bude byt předán bez nájemníků.