Prodej Pozemek 8 670 600 Kč 14451 m²
Opatov, okres Svitavy

Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Opatov v Čechách, okres Svitavy v Pardubickém kraji o výměře 14451 m2. Obec Opatov se nachází cca 9 km severně od města Svitavy. Obec leží na železniční trati Brno – Česká Třebová a je vázána na vedení silnice I/43 (Svitavy – Brno). Řešený pozemek je přímo přístupný ze silnice 3. třídy III/36813, která lemuje severní okraj pozemku. Pozemek je situován severovýchodně v rámci obce Opatov. Řešená plocha je dle platného územního plánu v ploše OV – plocha občanského vybavení. V rámci územního plánu je plocha označena Z23. Dle platného územního plánu je pozemek možné využívat pro občanské vybavení charakteru veřejné infrastruktury (vzdělávání a výchova, sociální služby, péče o rodinu, zdravotní služby, kultura, tělovýchova a sport, veřejná správa, ochrana obyvatelstva, věda a výzkum), občanské vybavení komerčního charakteru (obchodní prodej, ubytování, stravování, služby). Přípustné využití je pak pro bydlení, veřejná prostranství, sídelní zeleň, dopravní a technická infrastruktura či nemotorová doprava. Maximální zastavěnost 50 %. Řešený pozemek leží na levém břehu řeky Třebovky a vzhledem ke svému umístění v meandru řeky je pozemek z východu, jihu a západu v těsné blízkosti vodního toku a na pozemek zasahuje povodňové pásmo, za řekou Třebovkou je plocha lesní a na řešený pozemek tak zasahuje i ochranné pásmo lesa. Již zmíněná příjezdová komunikace prochází podél severní strany pozemku. Mezi největší výhody patří především umístění pozemku podél komunikace a napojení na komunikaci, umístění pozemku v zastavitelných plochách a také na pozemek není uzavřena žádná pachtovní smlouva. Díky tomu je možné s realizací vašeho podnikatelského záměru začít téměř okamžitě, bez nutnosti zásadních změn v územním plánu a čekání na výpověď či vypořádání z nájmu obhospodařovatelem. Vzhledem ke skutečnosti, že se jedná o stavební pozemek, musíte při nákupu tohoto pozemku počítat navíc se sazbou DPH. V případě zájmu o bližší informace mě neváhejte kontaktovat, kromě toho mohu na vyžádání mohu zaslat zpracovanou analýzu pozemku. tel.: 734 333 436 mail: nb@chenen.cz Ing. Nikola Jungmannová