Prodej Dům 1 400 000 Kč
Prodáváme roubenku s již hotovým stavebním povolením, který je schválený památkáři. Součástí roubenky je i projekt nové stavby a studie pro zahradu.
Roubenku jsme koupili v roce 2017. V té době jsme měli práci, podnikání i rodiče v okolí Mladé Boleslavi. Rodinná i profesní situace se nepředpokládaně změnila a my jsme se na začátku tohoto roku přesunuli do Olomouckého kraje.
Nyní tedy nabízíme roubenku k prodeji s projektem i stavebním povolením. Nutno říci, že vyřídit stavebního povolení trvalo 14 měsíců. Nechali jsme dělat také posouzení mykologem na stav trámů. Je tak pro památkáře doloženo, že je nutné vyměnit všechno roubení za nové, tj. postavit roubenku od základu. Projekt dělal specialista na roubenky. Projekt zahrady zhotovili architekti, kteří mají praktické dlouhodobé zkušenosti s místním mikroklimatem. Roubenka není již vhodná na bydlení, protože jsme začali s bouracími pracemi. Současně prodáváme také stodolu, která je přímo naproti domu. Měla z ní být garáž.
Na kraji budovy je připraveno napojení na kanalizaci, elektřina a voda jsou v domě, vysílač na internet na protější budově. Dle projektu má roubenka 200 m2 vnitřní podlahové plochy + veranda + terasa + protější stodola. Pozemek má 632 m2.
Primární topení je kachlovými kamny s moderní vložkou s rozvodem vody. Kamna jsou umístěná ve světnici. Případně je možné udělat v suterénu kotel na tuhá paliva jako primární vytápění a dotápět kamny. Máme vybranou i velmi kvalitní firmu, která roubenku bude stavět, stejně tak dodavatele kamen, základové desky, atd. Stržení bude o odvezení krytiny na skládku, rozebrání trámů, některé použít v zahradě, ty hodně špatné spálit a kameny použít znovu na roubence či v zahradě.
Popis vnitřních dispozic, které je však možné měnit:
- V přízemí je světnice s výstupem na terasu, chodba se schodištěm, koupelna, dva dětské pokoje. Výška stropů je zde 221 cm.
- V prvním patře ložnice, větší místnost s vestavěnými skříněmi, záchod, pokoj pro hosty.
- V suterénu technická místnost se dveřmi do zahrady, sklad (kotelna), koupelna s velkým sprchovým koutem s funkcí sauny.
Roubenka je ve vedlejší ulici, která je jednosměrná a je zde minimální provoz. Umístění roubenky je v horní části údolí (s výhledem na Bezděz), takže sem tolik nefouká a současně je roubenka nad občasnou mlhou držící se v údolí (viz foto).
Vesnice Skalsko má školku, školu, poštu, obchod, obecní úřad, doktora, hospůdku i vlakové nádraží. Za pět minut jste z chaloupky v lese či krásném údolí s pískovcovými skálami a potokem. Zároveň pouze 10 km do Mšena, kde začínají všechny krásy Kokořínska. Do Mladé Boleslavi je to 15 km (20 min), na Černý Most 52 km (35 min přes Benátky nad Jizerou).
V roubence jsme bydleli, než jsme se pustili do prací. Tato roubenka byla dlouhou dobu náším vysněným bydlením/projektem. Díky skvělým sousedským vztahům si vyhrazujeme právo zvážit, kdo bude novým majitelem.
Rádi vám poskytneme více informací po telefonu.
