Prodej Dům 4 750 000 Kč
Rájec-Jestřebí - Holešín, okres Blansko

Nabízíme k prodeji náš rodinný dům s velkou zahradou o celkové výměře 2332 m². Dům se nachází v malebné vesnici Holešín v Moravském krasu. Jedná se o starší samostatně stojící rodinný dům, který je určen pro celkovou rekonstrukci. Objekt je složen ze dvou samostatných domů spojených verandou. Starší část byla vybudována přibližně před sto lety, v 70. letech byla provedena přístavba - dům se dvěma pokoji a koupelnou, veranda a dva sklepy. Dům byl původními majiteli užíván jako dvougenerační, nám sloužil poslední 2 roky pro celoroční bydlení. Architektonickou studii rekonstrukce a přístavby nabízíme zdarma. Dům prodáváme z důvodu přestěhování do rodného domu. Stav domu Celková zastavěná plocha je 148 m², celková plocha pozemku je 2332 m². Zastavěná plocha starší stavby je 79 m², přístavbou v 70. letech se původní dispozice rozšířila o další samostatný byt 2+kk o výměře 69 m². Vznikly tak v podstatě dva samostatné domy spojené prostornou verandou. V suterénu se nachází 2 sklepy, jeden byl původně užíván jako kotelna. Starší část je vystavěna z nepálených cihel, novější přístavba pak z cihel pálených. Stropy jsou dřevěné trámové. Střecha má původní krovy, je pokryta pálenou taškou. Stávající dispozici je možné rozšířit o půdní vestavbu viz. projekt. Objekt je napojen na obecní vodovod a novou přípojku elektřiny 220/380 V. Ve vesnici se nenachází plyn, výstavba kanalizace se plánuje. Vlastní studna je situována před domem. Za účelem rekonstrukce a přístavby byla v roce 2021 vytvořena architektonická studie rodinného domu pro čtyřčlennou rodinu. Zahrada Před domem se nachází předzahrádka a upravené parkování pro 2 auta s možností rozšíření nebo stavby krytého stání. Na dům navazuje velká zahrada s ovocnými stromy. Celý pozemek je orientován na jih, jsou zde ideální podmínky pro pěstování vinné révy nebo ovocných stromů. Zahrada v zadní části je velmi prostorná, byla zde plánována stavba rekreačního objektu pro komerční účely. Celý pozemek je v zastavěném území obce, je tedy možné jej rozdělit na dva nebo více stavebních pozemků. Lokalita Holešín je vesnice s 200 obyvateli, část města Rájec-Jestřebí v okrese Blansko. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy, v obci je hospůdka, knihovna, dětské hřiště a sportoviště. V okolí je velké množství turistických stezek, cyklotras a běžkařských tras. Holešín je klidné místo, protože neleží na žádném hlavním tahu mezi městy. Veškerá občanská vybavenost i vlakové nádraží na trase Brno - Letovice - Svitavy se nachází v dojezdové vzdálenosti 5 minut autem nebo 10 minut autobusem ve vesnici Doubravice nebo ve městě Rájec-Jestřebí. Okresní město Blansko je vzdáleno 11 minut autem, centrum Brna je v dojezdové vzdálenosti do 40 minut. V případě zájmu mi prosím zavolejte a přijeďte se podívat. Rád Vás zde provedu. RK prosím nevolat!