Prodej Dům 6 490 000 Kč
Exkluzivně nabízíme k prodeji RD v centru obce Křelov. Dům je vhodný k investici, jelikož má dvě bytové SAMOSTATNÉ jednotky a třetí lze vybudovat v prostorném půdním traktu. Cihlový dům prošel v roce 1992 rozsáhlou rekonstrukcí včetně veškerých izolací. Později proběhlo zateplení domu s novou fasádou a plastovými okny. Rozsáhlejší investicí byla výměna střechy, která proběhla v listopadu 2019. Zároveň byla vybudována příjemná terasa (12 m2), využitelná po většinu dní v roce. V přízemí se nachází samostatná bytová jednotka 1+1, prostorný pokoj má velikost 22 m2, kuchyň (11 m2), WC a sprchový kout. V roce 2021 byla vyměněna podlahová krytina. V současné době je byt 1+1 pronajímán za 9.000,- Kč měsíčně, což s rezervou pokryje veškeré náklady na provoz celého domu. Dále je zde umístěno zázemí pro RD (35 m2) a prostorná chodba (13 m2). V prvním patře je bytová jednotka dispozičně řešena jako 3+1. Celé patro prošlo v letech 2021 a 2022 rozsáhlou rekonstrukcí. Vybudoval se nový rozvod elektřiny, internetu, nové vinylové podlahy, omítky, výmalba a sociální zařízení. Do pokoje (17 m2) a obývacího pokoje (21 m2) lze umístit krb. Ložnice (14 m2) je vybavena prostornou vestavnou skříní (3 m2), WC + koupelna se sprchovým koutem. Do kuchyně je třeba realizovat kuchyňskou linku, která zde momentálně chybí. Po schodišti lze vejít do půdního traktu (95 m2), který skýtá možné přebudování na třetí bytovou jednotku. Topení zajišťuje zcela nový plynový kotel, TUV bojler, voda z vodovodního řádu. Před domem jsou k dispozici čtyři parkovací místa.
Mínus: investice do kuchyňské linky, nemovitost nemá zahradu.
Plus: zcela zrekonstruované nové bydlení v lukrativní a nesmírně žádané oblasti, nájemník ve spodní části zcela pokryje provozní náklady. Lze pronajmout i vrchní patro cca za 20.000,- Kč měsíčně + energie. Investičně velmi lukrativní nemovitost.
