Prodej Dům 7 190 000 Kč
Rodinný dům po celkové modernizaci PROVĚŘENÁ NEMOVITOST – Jedná se o prodej přízemního rodinného domu s dispozicí 4+kk po celkové modernizaci v okrajové části města Břeclav, Charvátské Nové Vsi. Rodinný dům má tvar písmene “U” a jeho umístění na pozemku spolu s uzavřeným dvorem poskytují dostatek soukromí. Celková užitná plocha domu činí 104,4 m2. Dům prošel v uplynulém roce kompletní modernizací, která zahrnovala: zřízení nové přípojky elektřiny s přípojkovou skříní, elektroměrem a rozvody v mědi do celého domu. Zřízení nové vodovodní přípojky s vodoměrnou šachtou, novým vodoměrem a kompletními rozvody do celého domu. Nové odpady včetně napojení do kanalizace. Nová přípojka plynu na fasádě domu. Střecha má novou krytinu, klempířské prvky, nové žlaby, oplechování a svody. Nad obytnými prostory byla střecha zateplena minerální vatou. Fasáda domu má nové omítky, nové dveře a nová okna (plastová dvojskla s venkovní povrchovou úpravou v barvě antracit), nové venkovní a vnitřní parapety. Podlahy - anhydritová litá podlaha na 10 cm polystyrenu. Ve vstupní chodbě a koupelně se nachází povrchová úprava z velkoformátové dlažby, v obytných prostorách pak plovoucí laminátová podlaha. Vnitřní prostory mají kompletně nové omítky, dveře do obložek a interiérové osvětlení osvětlení. Dům je vybaven novým kuchyňským koutem, který obsahuje vestavné spotřebiče jako chladničku, myčku, indukční desku, elektrickou troubu, mikrovlnou troubu a digestoř. Vytápění rodinného domu je zajištěno pomocí nových elektrických podlahových kabelů - jsou rozděleny na samostatné okruhy a opatřeny vlastními termostaty. Dispozice domu je následující: hlavním vchodem vcházíme do menší průchozí garáže (13,4 m2) kde přes francouzské dveře vstupujeme do uzavřeného dvorku (46,6 m2). Ze dvora vcházíme do vstupní chodby (7,2 m2) obytné části domu. Zde se po pravé straně nachází koupelna (9,2 m2), která je vybavena vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, dále technická místnost (2,5 m2) s bojlerem na ohřev teplé vody a pokoj (12,6 m2) s francouzským oknem směřujícím do dvora. Po levé straně chodby se nachází samostatné WC (2,1 m2) s umyvadlem a obytný prostor (27,5 m2) s kuchyňským koutem vyrobeným na míru. Na obývací pokoj navazuje předsíň (1,4 m2), ze které se dostaneme do dvou pokojů (11,9 m2; 16,6 m2) s okny do klidné ulice. Orientace domu směřuje západním směrem do ulice a východním směrem do dvora. Nemovitost disponuje novým nábytkem a je připravena k nastěhování. PENB - G. Charvátská Nová Ves je místní částí města Břeclav, které leží na samém jihu Moravy a je vstupní branou Lednicko-Valtického areálu, oblíbeným pro historické a kulturní památky. Leží 50 km jihovýchodně od města Brna, které je snadno dostupné po dálnici D2. Naleznete zde Základní a mateřské školy, obchody, restaurace, služby, farmu s lokálními produkty a oblíbené lanové centrum Hájenka. Prodávající si vyhrazuje právo na výběr kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.
