Prodej Dům 3 945 000 Kč
Mazelov - prodej vesnického rodinného domu se stodolou a uzavřeným dvorkem Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi venkovského souboru nemovitostí v Mazelově č. p. 43 na českobudějovicku. Předmětem nabídky je vesnický rodinný dům s dílnou, stodolou a uzavřeným dvorkem. Nemovitosti byly vybudovány na přelomu devatenáctého a dvacátého století jako klasická hospodářská usedlost. Od sedmdesátých let byly nemovitosti postupně opravovány a rekonstruovány do současné podoby - jednopodlažního, částečně podsklepeného objektu k bydlení, s dispozicí 5+1 (v přízemí 3+1, v podkroví hala a dva pokoje), sociálním zázemím a částečně nevyužitým půdním prostorem, způsobilým pro rozvoj formou další střešní vestavby. Při rekonstrukci byly vybourány stávající podlahy a nahrazeny novými a byla položena nová střešní krytina s tím, že nad podkrovními pokoji je střešní plášť zateplen. V domě jsou dřevěná špaletová okna, fasáda není zateplena. Přízemní obytná část domu sestává z místností vstupu (7,9 m2), kuchyně (6,1 m2), obývacího pokoje (20,8 m2), pokoje (15,3 m2) a ložnice (19,7 m2). Dispozici přízemí doplňují místnosti druhého vstupu (5,3 m2), koupelny (8,4 m2) a záchodu (3,5 m2). Po dřevěném schodišti prvního vstupu vystoupáme do vstupní haly obytného podkroví (19,5 m2), ze které vstupujeme vlevo do ložnice (18,4 m2) a vpravo do pokoje (33,8 m2). Ze dvora je samostatně přístupné technické a provozní zázemí domu s místnostmi skladu (12,1 m2) s udírnou a schodištěm na půdu (55,9 m2), dílny 13,4 m2, a spíže (3 m2). Dále následuje samostatně přístupný sklad paliva (13,2 m2) a dvorek ukončuje stodola (93 m2), využívaná jako garáž a sklad, s potenciálem prostoru k podnikání. Pod stodolou je vyhlouben klenutý potravinový sklípek s hlubáňkou. Nabízené nemovitosti jsou vystavěny na vlastní stavební parcele o celkové výměře 521 m2 - cca 283 m2 je zastavěno rodinným domem a stodolou, 203 m2 má rozlohu uzavřený dvorek a 35 m2 zbylo na oplocenou předzahrádku před domem. Nabízený soubor nemovitostí je napojen na dodávku elektřiny, vodou je zásobován z obecního vodovodu (možnost opravy domácí vodárny a čerpání ze vlastní studny), odkanalizován je do vlastního, tříkomorového septiku. Vytápění je zajištěno stáložárnými kamny na tuhá paliva v kombinaci s elektrickými akumulačkami. Ohřev teplé užitkové vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Nabízený rodinný dům byl současnými majiteli po léta užíván jako rekreační chalupa v období od jara do podzimu. Předpoklad předání v říjnu 2022. Koupi nabízených nemovitostí velmi rád doporučuji. PENB – G (nedodán, připravuji).
