Prodej Dům 31 900 000 Kč
Vila, 10+2 Lety u Dobřichovic Moderní slunná Rezidence Vila s krytým bazénem a saunou, 10+2, o užitné ploše ca 1000m2 na parcele 2600m2 se nachází v ulici Na Hvězdárnách v obci Lety u Dobřichovic, Okres Praha Západ, ve velmi žádané lokalitě Poberouní u Brdských kopců, s unikátními výhledy na kopce a údolí řeky Berounky. V blízkosti jsou obce Rovina, Řevnice, nedaleko hrad a golf Karlštejn. Svým umístěním v prostředí moderní zástavby RD, ve vzrostlé zeleni, nabízí jak pohodlné bydlení v blízkosti Prahy tak rekreaci s využitím plně moderní infrastruktury a rychlého dojezdu do Prahy. Cyklostezky podél řeky Praha-Beroun, výlety, rekreace a sporty, Golf atd. Vzdálenost od centra Prahy je asi 20 km po Strakonické výpadovce, nebo dálnicí D5 sjezd Loděnice. Využít lze i vlak. Zastavěná plocha domu je 503 m2, užitná plocha 996m2, parcela je o celkové výměře 2800m2, z toho je zahrada 2300m2. V Domě jsou nyní 2 samostatné byty vybavené luxusní kuchyňskou linkou se spotřebiči a další prostory, které umožnují stavební úpravou docílit celkem až 6ti samostatných bytů na pronájem atp. Dům byl užíván jako soukromá rezidence s apartmány. Je možné prostory stavebně rozdělit a využívat jako dvojdům. Dominantou domu je prosklený krytým bazén se vstupem na slunnou dlážděnou terasu a velkou zahradu. Prosklený bazén tvoří centrální část domu. Stavba je Monolitická, vyzdívaná cihlou Porotherm, Okna jsou dřevěná a u bazenu hliníková. Dům je zateplený. Topení plyn kotle Buderus, vzduchotechnika a bazénová technologie, 2x velká garáž a rozsáhlé skladové a úložné prostory v suterénu domu. Provozně je dům rozdělen na pravé a levé křídlo (lze upravit na dvojdům), propojen je uprostřed pohodlným schodištěm vedoucím do 1 patra. Dům je možné pronajímat výnos ca 50tis/měsíčně a po úpravách na apartmány odhadujeme výnos až ca 100tis/měsíčně . Předpokládáme investici na drobné stavební úpravy domu, zahrady a modernizaci. Možnosti developmentu viz vizualizační foto změna fasády domu atp, Upozorňujeme zájemce, že v této nabídce není zahrnuta západní zahrada s jezírkem a pergolou o velikosti 1674m - část bez trávy s jezírkem viz foto - ta bude k prodeji bude oddělena. Je možné tuto část zahrady zakoupit společně s domem. Cenu, plány a detailní technický popis a video prohlídku poskytneme po telefonické dohodě. Do konce června 2022 je možné učinit Akční cenovou nabídku ze strany zájemců o koupi. Vice info u paní Altmanové. Prohlídky jsou možné po dohodě s makléřkou.
